ワコーレ須磨彩桜館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2018年は34.5万/㎡へ、9年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,902万円です。2LDKが最も高く平均3,270万円、3LDKは平均2,902万円です。

2LDK

3件

3,270万

3LDK

5件

2,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,270万	2,750万	4,180万
3LDK	5件	2,902万	2,580万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（32.8万円）と比べて4.2万円（+12.8%）高くなっています。

1-2階

32.8万/㎡

5件

3階以上

37万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目1-17
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	64.84m² ～ 102.97m²
分譲会社	和田興産
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立板宿小学校

中学校

神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ須磨彩桜館	2003	21戸	31.3万	2,680万
タウンハイツ板宿	1982	13戸	15.4万	790万
ワコーレヒルズ須磨前池町	2006	19戸	54.7万	3,380万
ダイヤハイツ板宿	1978	25戸	23.1万	800万
グランパレ板宿	1996	26戸	29.1万	1,800万
ドムール板宿	1984	17戸	34.2万	1,580万
グランドシャトー板宿２	1987	17戸	16.8万	480万
ワコーハイツ須磨	1982	18戸	12.5万	620万
ヴィレッジ板宿	1996	79戸	26.0万	1,800万
ワコーレ須磨	1986	14戸	15.1万	880万
トーカン須磨神撫町キャステール	1991	15戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2015	2016	2018
3LDK	-	-	31.6万	29.9万	35.5万
2LDK	32.8万	47.3万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.26万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.76万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.09万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.76万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.88万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.59万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	85㎡〜	4,180万	47.33万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	85㎡〜	2,750万	32.08万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	85㎡〜	2,880万	33.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。