メゾン・ド・アネット

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-17 | 築38年 | 20戸

推定相場

メゾン・ド・アネット

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、11年間で27.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,000〜50,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均538万円です。1DKが最も高く平均783万円、1Kは平均538万円です。

5件

538万

1DK

3件

783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	538万	420万	740万
1DK	3件	783万	750万	850万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-17
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	20戸
専有面積	24.28m² ～ 34.56m²
施工会社	浅野工事
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

本庄小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アネット	1988	20戸	17.3万	420万
サンシャイン西芦屋	1985	34戸	24.9万	1,438万
プレステージ深江南町	1998	21戸	38.5万	2,380万
東灘サンハイツ	1982	39戸	32.3万	2,490万
ワコーレ深江駅前ガーデンズ	2016	88戸	52.6万	3,280万
ライジングコート深江本町フラワーパーク	2008	27戸	44.8万	1,080万
ワコーレ・プラティーク神戸	1995	39戸	-	-
ラシーヌ深江	1986	14戸	24.5万	1,350万
グランシェソワ深江本町	2002	32戸	40.5万	2,680万
深江駅前ビル	1998	120戸	48.8万	3,480万
深江グランドハイツ	1988	13戸	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2023	2024	2026
1K	23.7万	-	27.8万	18.5万	17.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	420万	17.3万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	480万	19.77万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	420万	17.3万/㎡
2023年9月	高層	1DK	30㎡〜	850万	24.6万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	740万	27.83万/㎡
2023年12月	高層	1DK	30㎡〜	750万	21.71万/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	750万	21.71万/㎡
2017年5月	中層	1R	20㎡〜	690万	28.1万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	630万	23.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額43,379円。1DKなら月額53,455円が相場です。

ワンルーム

43,600円

42,000〜44,000円

44,000円

44,000〜44,000円

43,379円

40,000〜49,000円

1DK

53,455円

42,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

21件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,562円/㎡
2024年4月	高層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,562円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	43,000円	1,617円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,534円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,579円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,579円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,637円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,654円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,504円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,504円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,654円/㎡
2022年4月	高層	1DK	30㎡〜	52,000円	1,505円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,654円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,654円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,760円/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,562円/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	44,000円	1,654円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,562円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,760円/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,534円/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	1,760円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,760円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,534円/㎡
2018年11月	高層	1K	25㎡〜	44,000円	1,654円/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	47,000円	1,767円/㎡
2017年9月	高層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,562円/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,719円/㎡
2017年5月	高層	1R	20㎡〜	44,000円	1,791円/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	44,000円	1,791円/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,579円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。