総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›神戸市灘区›高羽›リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3 | 築17年 | 222戸

推定相場
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア
最新データ
2026年3月
売買196件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（57.3万円）より24.9%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を1.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2026年にかけて㎡単価は43.8〜43万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万17万13万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には151,800円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・144件）で、平均3,122万円です。4LDKが最も高く平均4,088万円、3LDKは平均3,122万円です。
2SLDK
5件
3,879万
3LDK
144件
3,122万
4LDK
45件
4,088万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,879万 3,203万 4,635万
3LDK 144件 3,122万 1,969万 4,419万
4LDK 45件 4,088万 3,076万 6,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（36.7万円）と比べて3.2万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
36.7万/㎡
78件
6-10階
39.1万/㎡
53件
11-20階
39.9万/㎡
65件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3
築年月2009-03（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付18階建
総戸数222戸
専有面積65.90m² ～ 103.78m²
分譲会社新日鉄都市開発 東京建物 日本国土開発
施工会社日本国土開発
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩18分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 2009 222戸 43.0万 3,480万
鶴甲コーポ３５号館 1975 20戸 7.0万 499万
鶴甲コーポ３６号館 1968 10戸 - -
チサンマンション御影山手 1980 - - -
ヒルズ御影山手 1974 30戸 4.4万 298万
日生鴨子ヶ原第二コーポラス 1968 12戸 6.5万 490万
クラブアンクラージュ御影 2008 282戸 - -
メゾン御影F棟 1968 24戸 21.6万 1,790万
メゾン御影Ｍ棟 1968 24戸 25.4万 2,280万
メゾン御影 1968 24戸 25.4万 2,280万
鶴甲コーポ３号館 1968 40戸 3.8万 210万

売買データ分析（196件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が69件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
121件
3,000〜4,000万
69件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 41.7万 36.8万 37.5万 - 39.2万 43.0万 43.0万
3LDK 37.9万 37.8万 34.9万 40.9万 43.0万 38.6万 39.6万 -
2SLDK - - - - - - - -
全 196 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.04万/㎡
2025年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.18万/㎡
2025年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.25万/㎡
2025年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,299万 43.92万/㎡
2025年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.19万/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.89万/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2025年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.27万/㎡
2025年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.02万/㎡
2025年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.86万/㎡
2025年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.38万/㎡
2025年1月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.34万/㎡
2025年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.67万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.2万/㎡
2025年11月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.04万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.94万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.01万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.89万/㎡
2024年7月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.9万/㎡
2024年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.52万/㎡
2024年5月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.41万/㎡
2024年4月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.53万/㎡
2024年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.2万/㎡
2024年3月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.2万/㎡
2024年2月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.86万/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.99万/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.91万/㎡
2024年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.52万/㎡
2024年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 3,350万 38.41万/㎡
2024年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.71万/㎡
2024年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.55万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.07万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.09万/㎡
2023年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.2万/㎡
2023年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.14万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.06万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.86万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.58万/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.91万/㎡
2023年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.56万/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.75万/㎡
2023年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.86万/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.26万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.08万/㎡
2023年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.26万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.98万/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.52万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.33万/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額132,667円。4LDKなら月額157,188円が相場です。
3LDK
132,667円
80,000〜175,000円
4LDK
157,188円
115,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
19件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,793円/㎡
2023年9月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,917円/㎡
2023年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,255円/㎡
2023年11月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 159,000円 1,774円/㎡
2023年10月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,669円/㎡
2022年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,255円/㎡
2022年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,049円/㎡
2022年11月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,883円/㎡
2021年4月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,744円/㎡
2021年2月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,854円/㎡
2020年8月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,854円/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,883円/㎡
2019年4月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,863円/㎡
2019年2月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,854円/㎡
2019年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,883円/㎡
2018年12月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 158,000円 1,763円/㎡
2017年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,396円/㎡
2017年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,811円/㎡
2017年2月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 158,000円 1,903円/㎡
2017年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,707円/㎡
2016年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,139円/㎡
2016年4月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,006円/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,883円/㎡
2015年9月 17〜18階 3SLDK 70㎡〜 155,000円 2,193円/㎡
2015年8月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,508円/㎡
2015年8月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,808円/㎡
2015年7月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,006円/㎡
2015年5月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 190,000円 2,178円/㎡
2015年4月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,928円/㎡
2015年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,811円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。