リベール灘アビリア
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 | 築16年 | 90戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（65.3万円）を20.0%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を84.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.1万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
4,138万 |
3,380万 |
6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.65m² ～ 86.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
50.9万 |
56.5万 |
53.6万 |
- |
61.0万 |
69.8万 |
69.7万 |
78.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
78.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
68.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
70.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
54.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.22万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.29万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.8万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.1万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。