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潮見が丘コーポラス

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2丁目1-25 | 築54年 | 31戸

推定相場
潮見が丘コーポラス
最新データ
2026年3月
売買125件 / 賃貸175件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.8万円。周辺エリア平均（2.8万円）を0.0%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より85.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、13年間で35.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には34,769円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・75件）で、平均292万円です。3LDKが最も高く平均444万円、2Kは平均270万円です。
1K
5件
358万
1LDK
12件
331万
2K
7件
270万
2DK
75件
292万
3DK
14件
306万
3LDK
10件
444万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 358万 250万 420万
1LDK 12件 331万 280万 490万
2K 7件 270万 250万 300万
2DK 75件 292万 65万 684万
3DK 14件 306万 150万 480万
3LDK 10件 444万 260万 780万

階数別の㎡単価

1-3階
7.4万/㎡
50件
4-7階
7.3万/㎡
75件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2丁目1-25
築年月1972年5月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積30.00m² ～ 74.75m²
施工会社播磨工業所
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
潮見が丘コーポラス 1972 31戸 2.8万 90万
シャレー舞子南棟 1979 8戸 8.2万 590万
シャレー舞子 1979 16戸 5.0万 350万
シャレー舞子北棟 1979 8戸 4.2万 300万
サンハイツ潮見が丘 1982 6戸 10.8万 480万
トーカンマンション垂水ヒルズ 1996 27戸 12.3万 850万
上高丸南住宅 1974 30戸 7.5万 490万
上高丸南住宅５号棟 1974 170戸 7.4万 480万
上高丸北住宅 1974 100戸 17.2万 1,080万
上高丸住宅1号棟 1973 70戸 4.5万 350万
ユニライフ垂水千代が丘 1988 85戸 17.4万 1,100万

売買データ分析（125件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 9.4万 7.0万 6.7万 5.9万 5.0万 3.1万 7.0万 5.7万
1K - - - - - - 8.5万 -
3LDK - 5.4万 5.4万 5.1万 10.4万 7.8万 5.0万 -
2K - - - - - 8.2万 - -
全 125 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2DK 30㎡〜 90万 2.75万/㎡
2026年1月 高層 2DK 30㎡〜 90万 2.75万/㎡
2026年1月 高層 2DK 30㎡〜 377万 11.56万/㎡
2025年8月 中層 1K 45㎡〜 420万 8.53万/㎡
2025年7月 高層 2DK 30㎡〜 65万 1.94万/㎡
2025年6月 高層 2DK 30㎡〜 95万 2.84万/㎡
2025年6月 高層 2DK 30㎡〜 377万 11.56万/㎡
2025年5月 高層 2DK 30㎡〜 90万 2.75万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.43万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 260万 3.5万/㎡
2025年4月 中層 2DK 45㎡〜 380万 7.7万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 280万 3.77万/㎡
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 300万 8.82万/㎡
2025年2月 高層 2DK 30㎡〜 377万 11.56万/㎡
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 400万 11.76万/㎡
2025年2月 中層 1K 45㎡〜 420万 8.53万/㎡
2025年2月 高層 2DK 30㎡〜 198万 6.05万/㎡
2025年12月 高層 2DK 30㎡〜 90万 2.75万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.43万/㎡
2025年12月 中層 1K 45㎡〜 420万 8.53万/㎡
2025年12月 中層 2DK 30㎡〜 300万 8.82万/㎡
2025年12月 高層 2DK 30㎡〜 377万 11.56万/㎡
2025年11月 高層 2DK 30㎡〜 90万 2.75万/㎡
2024年8月 高層 2K 30㎡〜 280万 8.24万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.76万/㎡
2024年3月 高層 2DK 30㎡〜 90万 3.01万/㎡
2024年2月 高層 2DK 30㎡〜 130万 3.83万/㎡
2024年12月 高層 2DK 30㎡〜 80万 2.36万/㎡
2023年8月 中層 2DK 30㎡〜 220万 6.34万/㎡
2023年8月 高層 2DK 30㎡〜 130万 3.83万/㎡
2023年6月 高層 2DK 30㎡〜 150万 4.42万/㎡
2023年6月 高層 2DK 30㎡〜 170万 5万/㎡
2023年3月 高層 2DK 30㎡〜 180万 5.3万/㎡
2023年3月 高層 2DK 30㎡〜 190万 5.59万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.44万/㎡
2023年2月 高層 2DK 30㎡〜 150万 4.42万/㎡
2023年10月 中層 1R 45㎡〜 120万 2.44万/㎡
2022年9月 中層 2DK 30㎡〜 190万 5.59万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 380万 5.09万/㎡
2022年3月 中層 2DK 30㎡〜 190万 5.59万/㎡
2022年3月 高層 2DK 30㎡〜 190万 5.59万/㎡
2022年12月 高層 2DK 30㎡〜 230万 6.77万/㎡
2021年9月 中層 2DK 30㎡〜 220万 6.34万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 45㎡〜 280万 5.69万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 400万 5.36万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 290万 5.89万/㎡
2021年3月 中層 2DK 30㎡〜 220万 6.34万/㎡
2021年3月 中層 3DK 45㎡〜 280万 5.69万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 400万 5.36万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 45㎡〜 290万 5.89万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の61%）で、平均月額35,078円。3LDKなら月額58,909円が相場です。
ワンルーム
40,667円
34,000〜50,000円
1K
34,000円
34,000〜34,000円
1DK
36,263円
29,000〜55,000円
1LDK
47,800円
40,000〜55,000円
2K
37,000円
30,000〜44,000円
2DK
35,078円
15,000〜55,000円
3DK
42,353円
29,500〜50,000円
3LDK
58,909円
49,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
138件
5〜8万
37件
全 175 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2DK 30㎡〜 30,000円 882円/㎡
2025年7月 中層 2DK 45㎡〜 34,000円 689円/㎡
2025年6月 中層 2DK 45㎡〜 39,000円 790円/㎡
2025年5月 高層 2DK 30㎡〜 29,000円 853円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 29,000円 866円/㎡
2025年4月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 810円/㎡
2025年4月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 810円/㎡
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 30,000円 882円/㎡
2025年1月 高層 2DK 30㎡〜 29,000円 852円/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 49,000円 656円/㎡
2025年11月 中層 2DK 45㎡〜 34,000円 689円/㎡
2025年10月 中層 1DK 30㎡〜 29,000円 866円/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 810円/㎡
2024年9月 低層 1K 45㎡〜 34,000円 690円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 45㎡〜 34,000円 690円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 45㎡〜 40,000円 810円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 45㎡〜 45,000円 912円/㎡
2024年7月 中層 2DK 45㎡〜 34,000円 689円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 736円/㎡
2024年7月 中層 2DK 45㎡〜 34,000円 689円/㎡
2024年6月 高層 2DK 30㎡〜 29,000円 852円/㎡
2024年6月 中層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,146円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 803円/㎡
2024年5月 中層 2DK 45㎡〜 37,000円 750円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 45㎡〜 50,000円 1,013円/㎡
2024年5月 高層 2DK 30㎡〜 29,000円 853円/㎡
2024年4月 中層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,029円/㎡
2024年3月 高層 2DK 30㎡〜 30,000円 882円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 870円/㎡
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 32,000円 648円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。