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ダイドーメゾン大阪本町イースト

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目1-7 | 築20年 | 44戸

推定相場
ダイドーメゾン大阪本町イースト
最新データ
2023年3月
売買65件 / 賃貸406件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（77.6万円）より32.2%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より25.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2023年は51.5万/㎡へ、10年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,750円から2026年には69,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・53件）で、平均1,199万円です。1Rが最も高く平均1,200万円、1Kは平均1,199万円です。
1R
12件
1,200万
1K
53件
1,199万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,200万 1,000万 1,480万
1K 53件 1,199万 960万 1,400万

階数別の㎡単価

1-5階
51.8万/㎡
26件
6-10階
49.7万/㎡
34件
11-20階
46.3万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目1-7
築年月2006年5月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数44戸
専有面積22.82m² ～ 42.26m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社タツト
管理会社ダイドー管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩3分
🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン大阪本町イースト 2006 44戸 52.6万 1,200万
エステムコート堺筋本町 2023 52戸 96.4万 3,000万
オーセンティック東船場 1988 51戸 39.7万 1,600万
ディナスティ堺筋本町 2005 48戸 60.1万 1,500万
スワンズシティ堺筋本町 2015 50戸 90.0万 2,150万
アドバンス大阪城アンジュ 2014 64戸 62.0万 1,800万
プレサンス東本町 2002 68戸 71.4万 1,650万
プレサンス堺筋本町センティス 2021 142戸 87.7万 2,100万
エイペックス松屋町ヴァンデュール 2002 40戸 59.8万 1,400万
プラネット本町橋 1990 11戸 34.9万 2,180万
エムプラザ堺筋本町シティアミューズ 2006 69戸 97.2万 4,980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
60件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1R 46.6万 - - 59.2万 57.2万 - - 51.5万
1K 44.8万 51.1万 47.4万 52.0万 51.6万 51.7万 52.4万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,200万 52.59万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,150万 50.4万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,310万 48.18万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 56.1万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.28万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 52.15万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 47.82万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,270万 55.66万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 53.47万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,310万 48.18万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 52.59万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,270万 55.66万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,310万 48.18万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 53.9万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 48.37万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,240万 54.34万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 50.01万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 49.19万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,240万 54.34万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,250万 54.78万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 64.86万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 57.38万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,240万 45.61万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 51.71万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,360万 50.02万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,250万 54.78万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 54.78万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 50.76万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,360万 50.02万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,240万 54.34万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 47.14万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 57.38万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,450万 63.55万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,340万 58.73万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,090万 44.68万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,250万 54.78万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 52.59万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 48.37万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 999万 43.78万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 43.13万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 49.19万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,195万 48.98万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 50.89万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 51.75万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 51.32万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 52.59万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 46.58万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 49.19万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 999万 40.95万/㎡
2015年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,080万 46.58万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（406件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額60,561円。1LDKなら月額97,900円が相場です。
ワンルーム
60,643円
53,000〜68,500円
1R
55,667円
52,000〜58,000円
1K
60,561円
47,500〜78,000円
1LDK
97,900円
95,000〜106,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
399件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 406 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,265円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,500円 2,667円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,644円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,717円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 3,133円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,221円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,722円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,012円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,265円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,500円 2,630円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,366円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,500円 2,914円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,722円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,644円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 3,133円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,804円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,500円 2,446円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,500円 2,889円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 2,848円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,500円 2,630円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 2,848円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,500円 2,766円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,500円 2,372円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,458円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 2,808円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,500円 2,889円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,848円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,803円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,500円 2,889円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 2,808円/㎡

他 376 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。