ディナスティ堺筋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、12年間で37.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,060円から2024年には53,933円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・14件）で、平均1,276万円です。1Rが最も高く平均1,400万円、1Kは平均1,276万円です。

1R

7件

1,400万

1K

14件

1,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,400万	1,090万	1,600万
1K	14件	1,276万	1,180万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（47.3万円）と比べて6.0万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

47.3万/㎡

2件

4-7階

53.6万/㎡

5件

8階以上

53.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区農人橋3丁目1-15
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	24.96m² ～ 26.00m²
分譲会社	アークジャパン
施工会社	福田組大阪支社
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスティ堺筋本町	2005	48戸	60.1万	1,500万
アドバンス大阪城アンジュ	2014	64戸	62.0万	1,800万
スワンズシティ堺筋本町	2015	50戸	90.0万	2,150万
エイペックス松屋町ヴァンデュール	2002	40戸	59.8万	1,400万
ダイドーメゾン大阪本町イースト	2006	44戸	52.6万	1,200万
エステムコート堺筋本町	2023	52戸	96.4万	3,000万
サーパス松屋町筋	2008	85戸	90.7万	5,780万
オーセンティック東船場	1988	51戸	39.7万	1,600万
プレサンス堺筋本町センティス	2021	142戸	87.7万	2,100万
プラネット本町橋	1990	11戸	34.9万	2,180万
シルフィード本町東	2001	33戸	67.9万	6,150万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
1K	49.3万	51.3万	54.9万	54.1万	-	-	-	60.1万
1R	-	58.5万	55.7万	-	58.5万	60.1万	64.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	60.1万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,600万	64.11万/㎡
2023年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,500万	60.1万/㎡
2022年10月	13〜13階	1R	20㎡〜	1,460万	58.5万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	54.09万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,390万	55.7万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,370万	54.89万/㎡
2018年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	51.29万/㎡
2018年7月	13〜13階	1R	20㎡〜	1,460万	58.5万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	51.29万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	47.28万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	51.29万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	48.08万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	48.08万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,340万	53.69万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	47.28万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	48.08万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,300万	52.09万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,300万	52.09万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	48.08万/㎡
2014年9月	13〜13階	1R	20㎡〜	1,090万	43.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（264件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額59,029円。1Kなら月額59,029円が相場です。

ワンルーム

58,988円

49,000〜63,900円

1R

55,056円

49,000〜62,900円

1K

59,029円

50,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

262件

全 264 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,163円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2024年5月	13〜13階	ワンルーム	20㎡〜	52,500円	2,103円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,500円	2,103円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,500円	2,103円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,500円	2,103円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,400円	2,219円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,244円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,400円	2,345円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,350円	2,643円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,350円	2,338円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,400円	2,340円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,350円	2,338円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,400円	2,340円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,350円	2,458円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,400円	2,460円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,400円	2,645円/㎡
2023年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	61,350円	2,458円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,400円	2,460円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,900円	2,405円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,850円	2,398円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,900円	2,400円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,329円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,324円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,326円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,324円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,500円	2,460円/㎡

他 234 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。