アデイ新金岡
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-8 | 築21年 | 70戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）を127.8%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を70.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2026年は57万/㎡へ、17年間で46.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均2,730万円です。1LDKが最も高く平均3,735万円、2LDKは平均2,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,735万 |
3,690万 |
3,780万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,785万 |
2,780万 |
2,790万 |
| 2LDK |
6件 |
2,730万 |
2,180万 |
3,590万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,310万 |
3,280万 |
3,340万 |
| 3LDK |
2件 |
3,065万 |
2,850万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,513万 |
3,480万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.40m² ～ 104.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
55.6万 |
57.0万 |
| 2LDK |
- |
33.4万 |
- |
- |
- |
42.1万 |
46.7万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
41.1万 |
41.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
37.9万 |
- |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.92万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.14万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,340万 |
41.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.06万/㎡ |
| 2013年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.87万/㎡ |
| 2013年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
35.68万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.93万/㎡ |
| 2011年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.94万/㎡ |
| 2009年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。