アズマリオンレーソル

兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 | 築22年 | 65戸

推定相場

アズマリオンレーソル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は48万/㎡へ、17年間で31.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・29件）で、平均3,501万円です。2LDKが最も高く平均4,036万円、4LDKは平均3,336万円です。

ー

2件

3,500万

2LDK

5件

4,036万

3LDK

29件

3,501万

4LDK

14件

3,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,500万	3,500万	3,500万
2LDK	5件	4,036万	2,891万	4,891万
3LDK	29件	3,501万	2,357万	4,511万
4LDK	14件	3,336万	2,824万	3,831万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（35.9万円）と比べて6.7万円（+18.7%）高くなっています。

1-5階

35.9万/㎡

8件

6-10階

39.7万/㎡

27件

11-20階

42.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	65戸
専有面積	70.62m² ～ 85.50m²
分譲会社	アズミック
施工会社	栗本建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宝塚駅

JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線

徒歩6分

🚉

宝塚南口駅

阪急今津線

徒歩6分

学区情報

小学校

宝塚第一小学校

中学校

光ガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズマリオンレーソル	2004	65戸	48.0万	3,850万
ジークレフ宝塚武庫山	2012	84戸	49.9万	3,880万
藤和宝塚武庫山ホームズ	2005	81戸	44.9万	3,980万
ロイヤルグラン宝塚武庫山	2006	23戸	45.5万	4,150万
ロイヤル宝塚武庫山レジデンス	2011	46戸	39.0万	2,780万
ヴィローゼ宝塚南口	1991	50戸	28.9万	3,980万
コスモ宝塚武庫山	2003	92戸	51.8万	5,190万
宝塚パインクレスト	1973	79戸	30.1万	1,948万
パレロワイヤル宝塚南口	1982	23戸	15.4万	1,650万
ウエリス宝塚	2018	108戸	66.5万	5,380万
テイスト梅野	1979	10戸	16.0万	580万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.7万	39.0万	-	43.1万	31.1万	-	43.3万	48.0万
4LDK	39.5万	-	39.6万	-	39.5万	43.7万	43.2万	-
2LDK	-	51.5万	45.9万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,850万	48万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.62万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,880万	48.38万/㎡
2025年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.16万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,194万	38.24万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,850万	48万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.22万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.16万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.54万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.13万/㎡
2022年5月	7〜9階	ー	75㎡〜	3,580万	45.67万/㎡
2022年4月	7〜9階	ー	75㎡〜	3,580万	45.67万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.12万/㎡
2020年8月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	3,680万	45.89万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.65万/㎡
2020年2月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	3,680万	45.89万/㎡
2019年6月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	4,280万	53.37万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,590万	42.98万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37万/㎡
2019年11月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.62万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.71万/㎡
2018年7月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.71万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.71万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.54万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.86万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.04万/㎡
2018年3月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.55万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.12万/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.71万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.77万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.71万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.47万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.86万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.03万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.77万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.47万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,760万	34.41万/㎡
2012年5月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.48万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.37万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.2万/㎡
2010年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.68万/㎡
2010年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.17万/㎡
2010年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2010年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2010年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.09万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,000円。

3LDK

156,000円

138,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,721円/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,870円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。