ロイヤルグラン宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 | 築20年 | 23戸
最新データ
2022年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（47.4万円）より3.8%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）を52.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920122014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2022年は45.7万/㎡へ、13年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均3,979万円、ーは平均3,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,644万 |
3,570万 |
3,717万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,701万 |
3,275万 |
4,370万 |
| 3LDK |
16件 |
3,979万 |
3,179万 |
5,120万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.07m² ～ 119.29m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | 石黒建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 |
2006 |
23戸 |
45.5万 |
4,150万 |
| ロイヤル宝塚武庫山レジデンス |
2011 |
46戸 |
39.0万 |
2,780万 |
| アズマリオンレーソル |
2004 |
65戸 |
48.0万 |
3,850万 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ |
2005 |
81戸 |
44.9万 |
3,980万 |
| ジークレフ宝塚武庫山 |
2012 |
84戸 |
49.9万 |
3,880万 |
| コスモ宝塚武庫山 |
2003 |
92戸 |
51.8万 |
5,190万 |
| ヴィローゼ宝塚南口 |
1991 |
50戸 |
28.9万 |
3,980万 |
| 宝塚パインクレスト |
1973 |
79戸 |
30.1万 |
1,948万 |
| パレロワイヤル宝塚南口 |
1982 |
23戸 |
15.4万 |
1,650万 |
| テイスト梅野 |
1979 |
10戸 |
16.0万 |
580万 |
| ウエリス宝塚 |
2018 |
108戸 |
66.5万 |
5,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
38.3万 |
40.3万 |
39.3万 |
38.7万 |
40.0万 |
39.9万 |
45.7万 |
| 2SLDK |
- |
36.3万 |
39.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,150万 |
45.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,080万 |
40.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,930万 |
39.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.94万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.69万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.54万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.46万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.36万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,050万 |
37.32万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.8万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,250万 |
42.5万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
42.8万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.8万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。