コスモ宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 | 築23年 | 92戸
最新データ
2025年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（47.4万円）を9.5%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を73.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.6万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、14年間で63.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,359万円です。4LDKが最も高く平均3,939万円、3LDKは平均3,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,359万 |
2,619万 |
4,226万 |
| 4LDK |
15件 |
3,939万 |
3,352万 |
5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.56m² ～ 117.67m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ宝塚武庫山 |
2003 |
92戸 |
51.8万 |
5,190万 |
| ジークレフ宝塚武庫山 |
2012 |
84戸 |
49.9万 |
3,880万 |
| ウエリス宝塚 |
2018 |
108戸 |
66.5万 |
5,380万 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 |
2005 |
47戸 |
52.3万 |
4,980万 |
| アズマリオンレーソル |
2004 |
65戸 |
48.0万 |
3,850万 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ |
2000 |
27戸 |
46.9万 |
4,180万 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 |
2006 |
23戸 |
45.5万 |
4,150万 |
| ロイヤル宝塚武庫山レジデンス |
2011 |
46戸 |
39.0万 |
2,780万 |
| ヴィローゼ宝塚南口 |
1991 |
50戸 |
28.9万 |
3,980万 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ |
2005 |
81戸 |
44.9万 |
3,980万 |
| パレロワイヤル宝塚南口 |
1982 |
23戸 |
15.4万 |
1,650万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
38.0万 |
- |
40.8万 |
39.4万 |
38.3万 |
42.7万 |
39.6万 |
51.8万 |
| 3LDK |
- |
40.6万 |
41.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,190万 |
51.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,950万 |
39.46万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.76万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,698万 |
46.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
39.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
39.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
42.29万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
40.35万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
40.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
37.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.23万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.89万/㎡ |
| 2013年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.04万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.23万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
32.58万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.23万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37万/㎡ |
| 2012年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.62万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
34.25万/㎡ |
| 2012年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.9万/㎡ |
| 2011年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,540万 |
31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。