クレアシティ宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町1-25 | 築21年 | 64戸
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（38.6万円）を78.5%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を130.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.6万/㎡から2025年は69万/㎡へ、15年間で83.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均4,050万円です。3SLDKが最も高く平均4,289万円、4LDKは平均3,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,978万 |
3,864万 |
4,137万 |
| 3LDK |
14件 |
4,050万 |
3,207万 |
4,980万 |
| 3SLDK |
5件 |
4,289万 |
3,998万 |
4,397万 |
| 4LDK |
2件 |
3,740万 |
3,699万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.22m² ～ 88.64m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.5万 |
46.3万 |
44.0万 |
47.0万 |
53.5万 |
- |
69.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.0万 |
- |
| 3SLDK |
48.6万 |
- |
47.5万 |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
46.8万 |
44.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.89万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,230万 |
49.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,470万 |
43.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
42.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
45.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
42.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
46.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.52万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
46.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.07万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.26万/㎡ |
| 2010年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,240万 |
37.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。