ジオ宝塚ブリアンセーヌ

兵庫県宝塚市梅野町1-7 | 築19年 | 32戸

推定相場

ジオ宝塚ブリアンセーヌ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.8万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、16年間で20.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均4,737万円です。4LDKが最も高く平均5,123万円、2LDKは平均4,651万円です。

2SLDK

7件

5,030万

2LDK

2件

4,651万

3LDK

24件

4,737万

4LDK

7件

5,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	5,030万	4,459万	5,691万
2LDK	2件	4,651万	4,450万	4,851万
3LDK	24件	4,737万	3,535万	6,977万
4LDK	7件	5,123万	3,799万	5,984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（53.1万円）と比べて0.8万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.1万/㎡

2件

4-7階

54.9万/㎡

27件

8階以上

53.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市梅野町1-7
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	32戸
専有面積	75.55m² ～ 102.32m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宝塚南口駅

阪急今津線

徒歩1分

学区情報

小学校

宝塚第一小学校

中学校

光ガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ宝塚ブリアンセーヌ	2007	32戸	58.4万	4,730万
クレアシティ宝塚南口	2005	64戸	69.0万	4,980万
グランドムール宝塚南口	1989	11戸	36.2万	1,598万
サンビオラ2番館	1974	88戸	-	-
プラネスーペリア宝塚	2005	62戸	57.7万	4,680万
グランプレイズ宝塚南口	2000	46戸	55.0万	4,190万
ジオ宝塚南口	2019	64戸	70.0万	5,180万
サニークレスト宝塚	1981	47戸	26.8万	2,699万
ルモン宝塚南口	2002	40戸	51.1万	3,580万
マインズ・ヌフ	1993	3戸	-	-
宝塚ロジュマン南口	1981	22戸	27.1万	2,699万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2SLDK	-	-	58.2万	51.6万	-	-	60.8万	58.4万
3LDK	54.6万	51.1万	-	51.8万	53.1万	-	55.3万	-
4LDK	-	54.2万	55.3万	-	-	53.1万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,730万	58.38万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.33万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,880万	60.23万/㎡
2025年1月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,980万	61.46万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,880万	53.08万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,880万	53.08万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,100万	50.6万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,180万	51.59万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,880万	53.08万/㎡
2019年8月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,580万	56.53万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,580万	56.53万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,080万	55.26万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,980万	61.46万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.36万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.35万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.91万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,098万	50.6万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,198万	51.83万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.35万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,198万	51.81万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,298万	53.07万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,298万	53.05万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.43万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,598万	56.75万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,698万	57.98万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.19万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,988万	61.56万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,398万	54.3万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,298万	53.07万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,398万	54.28万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,380万	54.08万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,480万	59.61万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,988万	61.56万/㎡
2015年7月	13〜13階	3SLDK	100㎡〜	6,380万	62.36万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.43万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,280万	52.82万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.89万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.25万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,740万	46.16万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.07万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。