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セレッソコート甲子園口ディアナ

兵庫県西宮市松山町16-33 | 築21年 | 44戸

推定相場
セレッソコート甲子園口ディアナ
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（63.8万円）より10.7%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を24.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122014202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2026年は57万/㎡へ、17年間で42.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
4,285万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 4,285万 2,903万 5,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（38.8万円）と比べて11.9万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.8万/㎡
3件
4-7階
50.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市松山町16-33
築年月2005年5月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積66.27m² ～ 105.14m²
分譲会社さくら不動産
施工会社NIPPOコーポレーション 長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩13分
🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩19分

学区情報

小学校
瓦林小学校
中学校
瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート甲子園口ディアナ 2005 44戸 57.0万 4,880万
ジェイグラン甲子園口 2006 90戸 67.3万 4,980万
ジークレフ西宮北口 2017 47戸 68.0万 6,280万
パストラル甲子園 1977 65戸 28.9万 1,780万
レスティス西宮北口 1995 29戸 44.7万 3,380万
ジオ西宮北口松山町 2021 43戸 77.5万 5,880万
コスモハイツ甲子園口 1973 93戸 24.8万 1,490万
クレアーレ甲子園口 2003 48戸 82.1万 5,980万
グランコート甲子園口 2002 37戸 54.5万 3,980万
ジオコート西宮武庫川 2003 49戸 63.0万 6,280万
セレッソコート甲子園口 2001 68戸 55.8万 3,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162020202420252026
3LDK 42.4万 40.1万 - 39.3万 51.3万 60.1万 56.8万 57.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.98万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.96万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.96万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.31万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.98万/㎡
2025年11月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,880万 56.98万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.31万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.82万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.57万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.93万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.08万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.59万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,280万 38.4万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.08万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.36万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.26万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,975万 42.29万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.56万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。