ソラディア鷺沼南
神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目32-22 | 築17年 | 64戸
最新データ
2022年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（42.2万円）より1.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より24.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、11年間で11.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,980万円です。4LDKが最も高く平均3,397万円、3LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,980万 |
2,750万 |
3,480万 |
| 4LDK |
3件 |
3,397万 |
3,280万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目32-22 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.66m² ～ 95.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
40.4万 |
41.7万 |
| 3LDK |
47.1万 |
38.8万 |
38.7万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,330万 |
40.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.11万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.22万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.46万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。