日商岩井京橋ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で83.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2025年には118,800円へ、50.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・94件）で、平均1,974万円です。2SLDKが最も高く平均2,277万円、1Rは平均952万円です。

1R

3件

952万

1DK

8件

1,093万

1LDK

20件

1,615万

1SLDK

2件

2,098万

2DK

4件

1,113万

2LDK

94件

1,974万

2SLDK

7件

2,277万

3DK

2件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	952万	888万	1,080万
1DK	8件	1,093万	650万	1,380万
1LDK	20件	1,615万	920万	2,300万
1SLDK	2件	2,098万	2,098万	2,098万
2DK	4件	1,113万	930万	1,390万
2LDK	94件	1,974万	980万	2,688万
2SLDK	7件	2,277万	1,650万	2,580万
3DK	2件	1,570万	1,490万	1,649万

階数別の㎡単価

1-5階

30.7万/㎡

72件

6-10階

28.5万/㎡

132件

11-20階

27.8万/㎡

36件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区中央1丁目2-23
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	263戸
専有面積	34.61m² ～ 82.10m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

🚉

野江駅

京阪本線

徒歩10分

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立聖賢小学校

中学校

大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井京橋ハイツ	1974	263戸	38.6万	2,398万
ララプレイス京橋シティオス	2020	45戸	79.6万	1,800万
フォルム城東中央	1990	60戸	-	-
ルグランデ城東中央	2007	33戸	49.5万	2,880万
ファミール城東中央	1999	69戸	51.6万	3,100万
サンメゾン京橋エルド	2016	100戸	64.4万	5,190万
ブランズ城東野江	2015	35戸	56.3万	3,680万
ハレー京橋	1998	22戸	-	-
プレサンスロジェ京橋	2019	84戸	79.3万	4,980万
ファインレジデンス城東中央	2024	100戸	94.3万	6,480万
ブランニードタワー城東中央	2022	50戸	92.0万	5,880万

売買データ分析（240件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が78件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

145件

2,000〜3,000万

78件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	29.2万	28.2万	27.1万	33.6万	32.7万	38.1万	36.0万	33.0万
1LDK	-	27.1万	38.5万	-	31.0万	32.2万	26.5万	26.5万
3LDK	23.6万	28.9万	26.7万	27.1万	34.5万	38.6万	29.0万	31.9万
1DK	-	-	-	35.2万	34.5万	-	30.5万	-

全 240 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,398万	38.62万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,098万	36.01万/㎡
2026年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,100万	33.21万/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,470万	26.54万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,160万	34.79万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.5万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,100万	33.21万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.89万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.18万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,098万	36.01万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.33万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,470万	26.54万/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,180万	30.65万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.11万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,189万	35.26万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	35㎡〜	800万	20.78万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,930万	31.08万/㎡
2025年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,098万	36万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.1万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,960万	31.57万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,570万	41.39万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,199万	35.42万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,160万	37.82万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.89万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,250万	36.24万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	35㎡〜	895万	23.25万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.67万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.88万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.72万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,340万	37.69万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,340万	40.97万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.33万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,470万	26.54万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.55万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,490万	24万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.11万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.72万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.72万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.89万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.63万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,100万	31.12万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,100万	33.21万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,160万	34.79万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,930万	31.08万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.11万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.33万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.89万/㎡

他 190 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額102,119円。4DKなら月額84,714円が相場です。

1DK

59,250円

59,000〜60,000円

1SLDK

70,333円

68,000〜75,000円

1LDK

72,733円

50,000〜140,000円

2LDK

102,119円

68,000〜169,000円

3LDK

98,205円

67,000〜135,000円

4DK

84,714円

73,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

39件

10〜15万

37件

15〜20万

4件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	75,000円	1,449円/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,708円/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,467円/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,610円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,691円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,694円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,686円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,723円/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,383円/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,610円/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,771円/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	149,000円	2,399円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,751円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,174円/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,544円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,449円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,401円/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,657円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	140,000円	2,402円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	141,000円	2,271円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,863円/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,852円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	100,000円	2,597円/㎡
2024年3月	1〜3階	4DK	60㎡〜	90,000円	1,449円/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	167,000円	2,689円/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	169,000円	2,721円/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	52,000円	1,503円/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,739円/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,714円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。