グランスイート北小金の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、16年間で16.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・50件）で、平均3,304万円です。4LDKが最も高く平均4,101万円、2LDKは平均2,556万円です。

2LDK

11件

2,556万

3LDK

50件

3,304万

4LDK

9件

4,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,556万	2,026万	3,036万
3LDK	50件	3,304万	2,762万	3,897万
4LDK	9件	4,101万	3,180万	4,699万

階数別の㎡単価

1-5階

40.1万/㎡

37件

6-10階

36.1万/㎡

33件

物件概要

所在地	千葉県松戸市小金301-1
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	107戸
専有面積	56.00m² ～ 96.93m²
分譲会社	丸紅
施工会社	徳倉建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩9分

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩15分

学区情報

小学校

小金小学校

中学校

小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート北小金	2007	107戸	43.0万	3,280万
北小金エクセルヒルズ	1988	32戸	24.7万	1,380万
ラヴィドール北小金	2003	34戸	45.5万	4,380万
松戸北小金パークホームズ	1999	102戸	56.0万	4,299万
クレセール北小金	1994	35戸	26.2万	1,580万
北小金ハイム	1983	9戸	16.6万	555万
シャンボール新松戸	1974	95戸	28.3万	1,080万
メゾン北小金	1974	15戸	17.6万	1,000万
ネバーランド北小金サンフォート	2006	142戸	45.0万	3,180万
レクセルプラザ北小金	2005	39戸	37.0万	2,880万
ピコティ北小金東館	1994	79戸	49.0万	3,380万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	35.1万	35.1万	-	-	-	-	45.4万	51.3万
3LDK	35.2万	35.4万	35.3万	33.9万	43.0万	39.4万	39.5万	43.8万
2LDK	-	32.9万	-	-	-	37.8万	47.9万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,499万	55.41万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,699万	57.87万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,299万	52.92万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.14万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.33万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.05万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.5万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.3万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.37万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.83万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.56万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.38万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.61万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.22万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.71万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.17万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.8万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.62万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.5万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.1万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.98万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.16万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.82万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.82万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,870万	38.58万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.87万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.44万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	95㎡〜	3,400万	35.08万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.18万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,400万	35.08万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.7万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.12万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.45万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.9万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.23万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.58万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.86万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.94万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.45万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.13万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.29万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,500円。

2LDK

104,500円

99,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	高層	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,522円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,758円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。