北小金エクセルヒルズ
千葉県松戸市小金301-9 | 築38年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より25.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.2万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、6年間で6.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均1,427万円です。2SLDKが最も高く平均2,343万円、２ＬＤＫは平均491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,427万 |
818万 |
2,455万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
491万 |
380万 |
602万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,042万 |
1,444万 |
2,639万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,672万 |
1,057万 |
2,287万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,343万 |
2,036万 |
2,650万 |
| 3DK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金301-9 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.88m² ～ 70.41m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北小金エクセルヒルズ |
1988 |
32戸 |
24.7万 |
1,380万 |
| グランスイート北小金 |
2007 |
107戸 |
43.0万 |
3,280万 |
| ラヴィドール北小金 |
2003 |
34戸 |
45.5万 |
4,380万 |
| 松戸北小金パークホームズ |
1999 |
102戸 |
56.0万 |
4,299万 |
| クレセール北小金 |
1994 |
35戸 |
26.2万 |
1,580万 |
| 北小金ハイム |
1983 |
9戸 |
16.6万 |
555万 |
| シャンボール新松戸 |
1974 |
95戸 |
28.3万 |
1,080万 |
| メゾン北小金 |
1974 |
15戸 |
17.6万 |
1,000万 |
| ネバーランド北小金サンフォート |
2006 |
142戸 |
45.0万 |
3,180万 |
| レクセルプラザ北小金 |
2005 |
39戸 |
37.0万 |
2,880万 |
| ピコティ北小金東館 |
1994 |
79戸 |
49.0万 |
3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
24.7万 |
24.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。