ラヴィドール北小金
千葉県松戸市小金27-3 | 築23年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を36.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、17年間で62.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,626万円です。5LDKが最も高く平均4,270万円、3SLDKは平均2,966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,966万 |
2,806万 |
3,125万 |
| 4LDK |
6件 |
3,626万 |
3,277万 |
4,380万 |
| 5LDK |
2件 |
4,270万 |
4,065万 |
4,474万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金27-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.41m² ～ 114.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建物 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
28.6万 |
27.9万 |
27.7万 |
- |
- |
29.8万 |
- |
45.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
31.2万 |
26.6万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
27.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.09万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
28.72万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,080万 |
27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。