エコヴィレッジ板橋本町

東京都板橋区清水町54-15 | 築19年 | 87戸

推定相場

エコヴィレッジ板橋本町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万23万21万19万

20172021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均5,948万円です。3LDKが最も高く平均5,948万円、2SLDKは平均5,434万円です。

2SLDK

11件

5,434万

2LDK

2件

5,488万

3LDK

31件

5,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	5,434万	4,600万	6,541万
2LDK	2件	5,488万	5,221万	5,754万
3LDK	31件	5,948万	4,898万	6,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（54.8万円）と比べて13.6万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.8万/㎡

20件

4-7階

67.7万/㎡

16件

8階以上

68.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区清水町54-15
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	87戸
専有面積	66.00m² ～ 90.08m²
分譲会社	リブラン
施工会社	共立多田工営川村工営
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営三田線

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本蓮沼駅

都営三田線

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立志村第三小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エコヴィレッジ板橋本町	2007	87戸	80.1万	6,080万
クリオ板橋本町	2010	59戸	90.0万	3,500万
サンハイツ清水町第1	1979	13戸	29.1万	1,350万
サンハイツ清水町第２	1979	14戸	31.5万	2,300万
アゼスト板橋本町	2013	22戸	82.6万	2,140万
アルテシモポッソ	2019	46戸	-	-
ザ・イタバシレジデンス	2012	195戸	127.0万	7,080万
清水町マンション	1980	14戸	41.9万	1,100万
グラントゥルース板橋本町	2006	34戸	76.8万	1,850万
ザ・イタバシレジデンスノース棟	2012	93戸	77.6万	5,480万
スパシエオリエンス板橋本町	2008	78戸	88.7万	1,820万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	60.3万	-	61.5万	64.3万	63.0万	81.6万	-	80.1万
3LDK	58.5万	63.3万	-	-	76.0万	79.7万	80.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	6,080万	80.07万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.86万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.86万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,899万	77.68万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,999万	79万/㎡
2023年6月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,800万	72.73万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,180万	82.54万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,999万	79万/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	6,099万	80.32万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	6,299万	82.95万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.46万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.04万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,310万	69.43万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	4,780万	62.95万/㎡
2021年4月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2020年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	62.9万/㎡
2020年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,080万	60.01万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2018年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.5万/㎡
2017年4月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.19万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.34万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.65万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	4,880万	54.18万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.34万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.74万/㎡
2015年7月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.51万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.98万/㎡
2015年6月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.15万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.26万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2014年5月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.97万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.88万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.27万/㎡
2012年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.07万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.25万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.1万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.78万/㎡
2011年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.51万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.48万/㎡
2011年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,830万	53.77万/㎡
2009年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額220,000円。4LDKなら月額220,000円が相場です。

2LDK

229,000円

229,000〜229,000円

4LDK

220,000円

200,000〜240,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	229,000円	3,039円/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	229,000円	3,028円/㎡
2017年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	200,000円	2,220円/㎡
2017年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	220,000円	2,442円/㎡
2017年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	240,000円	2,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。