サンクレイドル蘇我
千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 | 築21年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（39.4万円）を0.0%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を3.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で25.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,196万円です。4LDKが最も高く平均2,715万円、3LDKは平均2,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,196万 |
1,890万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
2,715万 |
2,580万 |
2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 83.08m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | ナカワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル蘇我 |
2005 |
41戸 |
39.4万 |
2,480万 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス |
2007 |
78戸 |
44.5万 |
2,980万 |
| ルネ蘇我ディアパーク |
2016 |
163戸 |
55.4万 |
3,999万 |
| デュオヒルズ蘇我ザスカイ |
2026 |
264戸 |
- |
- |
| デュオセーヌ千葉蘇我 |
2026 |
144戸 |
77.7万 |
4,390万 |
| アデニウム蘇我 |
2006 |
48戸 |
38.5万 |
2,700万 |
| サンクレイドル蘇我南町 |
2013 |
46戸 |
46.4万 |
2,920万 |
| ウインベルコーラス蘇我 |
1993 |
19戸 |
22.8万 |
2,099万 |
| アーテージそが弐番館 |
1999 |
74戸 |
42.3万 |
3,590万 |
| スイーティア |
2005 |
138戸 |
51.6万 |
4,280万 |
| アーテージそが |
1998 |
71戸 |
31.1万 |
2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
27.0万 |
34.1万 |
37.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.42万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.13万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
27.01万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.81万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.35万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。