アデニウム蘇我

千葉県千葉市中央区南町2丁目19-4 | 築20年 | 48戸

推定相場

アデニウム蘇我

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092011201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2020年は40.8万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,736万円です。3LDKが最も高く平均2,736万円、2LDKは平均2,494万円です。

2LDK

10件

2,494万

3LDK

10件

2,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,494万	1,980万	2,780万
3LDK	10件	2,736万	2,050万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.6万円）と比べて1.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

36.6万/㎡

3件

4-7階

36.6万/㎡

10件

8階以上

38.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区南町2丁目19-4
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	63.66m² ～ 100.78m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	新日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蘇我駅

JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線

徒歩4分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム蘇我	2006	48戸	38.5万	2,700万
ルネ蘇我ディアパーク	2016	163戸	55.4万	3,999万
サンクレイドル蘇我南町	2013	46戸	46.4万	2,920万
南町コーポビアネーズ	1976	55戸	17.3万	400万
セレナハイム蘇我	1998	36戸	34.7万	2,080万
グリーンコーポ蘇我駅前	1997	41戸	32.9万	2,100万
アーテージそが弐番館	1999	74戸	42.3万	3,590万
ＭＧエクセリア千葉南	1985	15戸	13.5万	650万
スイーティア	2005	138戸	51.6万	4,280万
ポレスター蘇我	2011	63戸	54.2万	3,950万
サンクレイドル蘇我	2005	41戸	39.4万	2,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2014	2017	2019	2020
2LDK	31.1万	-	39.0万	36.4万	36.8万	42.1万	-	39.9万
3LDK	32.5万	38.3万	36.6万	-	34.5万	-	40.4万	42.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.47万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,630万	41.32万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.48万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.1万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,580万	34.39万/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.21万/㎡
2012年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.92万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.82万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.98万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.99万/㎡
2011年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2010年8月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.52万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2009年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2009年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。