ゼファー松戸ブランエッセ

千葉県松戸市松戸新田15-2 | 築21年 | 91戸

推定相場

ゼファー松戸ブランエッセ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の20.7万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、15年間で105.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・46件）で、平均2,590万円です。3SLDKが最も高く平均2,837万円、2LDKは平均2,565万円です。

2LDK

2件

2,565万

3LDK

46件

2,590万

3SLDK

6件

2,837万

4LDK

7件

2,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,565万	2,558万	2,572万
3LDK	46件	2,590万	1,809万	3,766万
3SLDK	6件	2,837万	2,148万	3,161万
4LDK	7件	2,784万	2,315万	3,190万

階数別の㎡単価

1-5階

29.2万/㎡

46件

6-10階

28.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸新田15-2
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	91戸
専有面積	70.01m² ～ 93.15m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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フィオリの丘バス停駅

徒歩4分

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松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩21分

学区情報

小学校

和名ヶ谷小学校

中学校

和名ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー松戸ブランエッセ	2005	91戸	42.4万	2,980万
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ	2006	342戸	38.0万	2,780万
ハイマート松戸	1985	69戸	24.0万	1,890万
ダイアパレス松戸二十世紀が丘	1996	32戸	37.5万	2,480万
パークホームズ松戸セントラルマーク	2006	66戸	77.3万	6,180万
松久ハイツ	1975	40戸	15.7万	1,100万
松久ハイツ７号棟	1975	43戸	18.0万	999万
ロマージュ松戸胡録台	2009	55戸	-	-
ゼファー松戸イムス	2001	75戸	40.6万	3,049万
ライオンズヒルズ松戸	1994	54戸	50.2万	2,790万
ベルシェ松戸５	1989	43戸	34.4万	2,480万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.8万	26.1万	26.1万	33.2万	35.7万	35.6万	-	42.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	30.5万	36.0万	-
4LDK	-	24.4万	-	30.1万	-	-	34.6万	-
2LDK	-	-	-	-	-	32.3万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,799万	34.44万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,799万	34.47万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.6万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,999万	36.91万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,090万	38.03万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.78万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.37万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.57万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,100万	25.84万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.29万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,848万	35.08万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.24万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.09万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.22万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.22万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.1万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.69万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.66万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.92万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.65万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.59万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.39万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.91万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.33万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.34万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.66万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.97万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.61万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.34万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.34万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.61万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.43万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,098万	24.67万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.37万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.96万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.12万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.54万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.95万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.8万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.43万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.67万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.97万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.97万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。