ダイアパレス松戸二十世紀が丘

千葉県松戸市松戸901-4 | 築30年 | 32戸

推定相場

ダイアパレス松戸二十世紀が丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、16年間で73.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均1,600万円です。2LDKが最も高く平均1,689万円、2DKは平均1,055万円です。

2DK

2件

1,055万

2LDK

5件

1,689万

3DK

7件

1,438万

3LDK

19件

1,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,055万	985万	1,125万
2LDK	5件	1,689万	1,625万	1,784万
3DK	7件	1,438万	1,200万	1,727万
3LDK	19件	1,600万	1,161万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（23.3万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

23.3万/㎡

17件

3階以上

23.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸901-4
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	37.31m² ～ 66.16m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北国分駅

北総鉄道北総線

徒歩22分

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秋山駅

北総鉄道北総線

徒歩23分

学区情報

小学校

松戸市立柿ノ木台小学校

中学校

松戸市立和名ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス松戸二十世紀が丘	1996	32戸	37.5万	2,480万
パークホームズ松戸セントラルマーク	2006	66戸	77.3万	6,180万
ハイマート松戸	1985	69戸	24.0万	1,890万
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ	2006	342戸	38.0万	2,780万
ゼファー松戸ブランエッセ	2005	91戸	42.4万	2,980万
オハナ松戸ガーデニア	2026	144戸	-	-
センチュリーヒルズ松戸	2000	18戸	27.1万	1,490万
松久ハイツ	1975	40戸	15.7万	1,100万
松久ハイツ７号棟	1975	43戸	18.0万	999万
ライオンズヒルズ松戸	1994	54戸	50.2万	2,790万
ライオンズマンション松戸二十世紀が丘	1991	36戸	25.7万	1,640万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	21.7万	19.3万	-	20.2万	23.5万	25.4万	23.9万	37.5万
2LDK	-	-	-	25.3万	-	29.9万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.49万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.89万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.15万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	28.25万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.05万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	30.8万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,699万	30.96万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.62万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,290万	23.51万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.33万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,110万	20.23万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.33万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,590万	28.98万/㎡
2018年9月	低層	2SDK	50㎡〜	880万	16.04万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,050万	19.14万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.05万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.05万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	17.86万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.05万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.33万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.15万/㎡
2013年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	19.69万/㎡
2013年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.51万/㎡
2013年1月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.04万/㎡
2012年9月	中層	2DK	35㎡〜	880万	23.59万/㎡
2012年11月	中層	2DK	35㎡〜	770万	20.64万/㎡
2011年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.33万/㎡
2010年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.51万/㎡
2010年3月	低層	3DK	50㎡〜	980万	17.86万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.51万/㎡
2010年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,040万	18.96万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.84万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.33万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額56,500円。

56,500円

55,000〜58,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	2K	35㎡〜	58,000円	1,555円/㎡
2017年10月	中層	2K	35㎡〜	55,000円	1,474円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。