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松久ハイツ

千葉県松戸市松戸新田30-5 | 築51年 | 40戸

推定相場
松久ハイツ
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より53.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、13年間で87.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・9件）で、平均1,319万円です。2SLDKが最も高く平均1,319万円、2LDKは平均703万円です。
1LDK
5件
1,296万
2SLDK
9件
1,319万
2LDK
2件
703万
3DK
2件
799万
3LDK
5件
1,269万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,296万 1,045万 1,562万
2SLDK 9件 1,319万 1,022万 1,719万
2LDK 2件 703万 528万 877万
3DK 2件 799万 715万 883万
3LDK 5件 1,269万 1,100万 1,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（8.4万円）と比べて10.9万円（+129.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.4万/㎡
2件
3階以上
19.3万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸新田30-5
築年月1975年7月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積50.40m² ～ 110.41m²
分譲会社松久総号開発
施工会社白石建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
松戸市立和名ケ谷小学校
中学校
松戸市立和名ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松久ハイツ 1975 40戸 15.7万 1,100万
松久ハイツ７号棟 1975 43戸 18.0万 999万
ロマージュ松戸胡録台 2009 55戸 - -
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ 2006 342戸 38.0万 2,780万
ゼファー松戸イムス 2001 75戸 40.6万 3,049万
ゼファー松戸ブランエッセ 2005 91戸 42.4万 2,980万
松戸胡録台ローヤルコーポ 1981 37戸 19.7万 1,390万
ローズガーデンマンション 1981 10戸 14.4万 680万
ハイマート松戸 1985 69戸 24.0万 1,890万
グリーンピア松戸 1991 28戸 39.7万 2,480万
ロイヤルプラザ松戸 2006 106戸 34.8万 2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201920222023202420252026
3LDK - - - - - 20.2万 16.8万 15.7万
2SLDK - 16.2万 - - 25.1万 - - -
1LDK 8.4万 - - 22.7万 - - - -
2LDK - - 13.6万 9.1万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.69万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.69万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.83万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.11万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.26万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,480万 27.33万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,580万 29.18万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,680万 31.02万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 999万 18.04万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,180万 21.46万/㎡
2023年2月 中層 2SDK 55㎡〜 1,298万 23.43万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,298万 23.61万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 55㎡〜 1,280万 23.28万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 500万 9.1万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 55㎡〜 990万 18万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 550万 10.01万/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 798万 14.51万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 890万 16.19万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 980万 17.82万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 110㎡〜 950万 8.61万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 110㎡〜 900万 8.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額58,200円。3DKなら月額58,200円が相場です。
2LDK
65,000円
60,000〜70,000円
3DK
58,200円
55,000〜60,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,132円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,321円/㎡
2017年9月 中層 3DK 60㎡〜 58,000円 895円/㎡
2017年3月 中層 3DK 60㎡〜 58,000円 895円/㎡
2017年1月 中層 3DK 60㎡〜 60,000円 926円/㎡
2017年10月 中層 3DK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2014年5月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。