スカイコート麻布十番の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

20102014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の92.8万/㎡から2023年は139.3万/㎡へ、13年間で50.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,500円から2025年には95,667円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均3,845万円です。1Kが最も高く平均3,845万円、1 Kは平均3,715万円です。

1K

15件

3,845万

1 K

2件

3,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	3,845万	3,482万	4,248万
1 K	2件	3,715万	3,685万	3,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.2万円で、1-3階（113.3万円）と比べて9.9万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

113.3万/㎡

9件

4-7階

90.7万/㎡

2件

8階以上

123.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南麻布1丁目7-27
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	20.05m² ～ 20.33m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	協栄組
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩19分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート麻布十番	2004	28戸	139.3万	2,800万
三田綱町ハイツ	1970	27戸	106.1万	4,980万
グランスイート南麻布	2008	81戸	241.2万	11,300万
麻布ローヤルコーポ	1970	33戸	89.1万	2,680万
シティハウス三田綱町	2004	16戸	215.6万	7,180万
麻布東町マンション	1965	80戸	156.2万	13,480万
ライオンズステージ麻布	1999	46戸	214.2万	8,780万
ズーム南麻布	2016	29戸	161.9万	4,150万
エスコート麻布十番	2001	100戸	168.1万	3,220万
グレイス麻布十番	1983	25戸	205.5万	11,900万
ステージファースト南麻布	2003	47戸	111.8万	2,650万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023
1K	-	92.3万	109.0万	107.0万	122.1万	124.2万	123.3万	139.3万
1 K	89.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,800万	139.31万/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,500万	122.98万/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,480万	123.7万/㎡
2018年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,490万	124.19万/㎡
2018年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,490万	124.19万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,490万	124.19万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,490万	124.19万/㎡
2017年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,490万	124.19万/㎡
2017年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,400万	118.06万/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,150万	106.97万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,150万	106.97万/㎡
2015年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,000万	99.51万/㎡
2015年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,190万	108.96万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,380万	118.41万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	92.27万/㎡
2011年8月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,790万	89.06万/㎡
2010年7月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,860万	92.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額87,782円。

1K

87,782円

77,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

157件

10〜15万

3件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,738円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	95,000円	4,738円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,000円	4,826円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	93,000円	4,627円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	86,000円	4,279円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,935円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	93,000円	4,627円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,478円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,229円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,925円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	99,000円	4,925円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	84,000円	4,190円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,925円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	4,427円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,378円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,980円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	83,000円	4,129円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	4,279円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	4,279円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,990円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	94,000円	4,677円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	92,000円	4,577円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,677円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	4,040円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,389円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	4,034円/㎡
2022年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	80,000円	4,372円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	91,000円	4,539円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。