プレールロヴェ美しが丘
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 | 築23年 | 29戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.7万円。周辺エリア平均（95.1万円）を12.1%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を73.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102012201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.8万/㎡から2025年は106.7万/㎡へ、15年間で53.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均6,530万円です。3LDKが最も高く平均6,530万円、2LDKは平均4,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,470万 |
4,250万 |
4,580万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,130万 |
5,980万 |
6,280万 |
| 3LDK |
4件 |
6,530万 |
5,980万 |
7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.50m² ～ 85.73m² |
|---|
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | キノシタコミュニティ 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレールロヴェ美しが丘 |
2003 |
29戸 |
106.7万 |
7,780万 |
| セザール第２たまプラーザ |
1993 |
23戸 |
75.2万 |
1,300万 |
| ドレッセWISEたまプラーザB棟 |
2018 |
278戸 |
200.7万 |
13,490万 |
| ドレッセWISEたまプラーザC棟 |
2018 |
90戸 |
183.8万 |
13,580万 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス |
2004 |
22戸 |
112.7万 |
6,980万 |
| 佐々木ビル |
1982 |
10戸 |
56.2万 |
1,499万 |
| マイキャッスルたまプラーザ３ |
1998 |
15戸 |
78.9万 |
2,999万 |
| サニーコートたまプラーザ |
2005 |
19戸 |
122.3万 |
8,600万 |
| たまプラーザ団地１-１号棟 |
1968 |
30戸 |
61.7万 |
3,380万 |
| 陽輪台たまプラーザ |
1977 |
20戸 |
46.2万 |
1,380万 |
| 美しが丘ソルステージュ |
2001 |
27戸 |
77.3万 |
5,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
69.8万 |
- |
- |
74.0万 |
- |
- |
77.7万 |
106.7万 |
| 2LDK |
- |
64.9万 |
69.9万 |
- |
- |
- |
69.9万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
74.0万 |
73.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
106.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
77.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.01万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.01万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.93万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
64.89万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。