プレールロヴェ美しが丘
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102012201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.8万/㎡から2025年は106.7万/㎡へ、15年間で53.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均7,369万円です。3LDKが最も高く平均7,369万円、2LDKは平均5,625万円です。
2LDK
5,625万
3件
2SLDK
7,032万
2件
3LDK
7,369万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,625万 | 4,962万 | 6,231万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,032万 | 6,803万 | 7,261万 |
| 3LDK | 4件 | 7,369万 | 6,912万 | 7,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
82.1万/㎡
3階以上
6件
72.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.50m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールロヴェ美しが丘 | 2003 | 29戸 | 106.7万 | 7,780万 |
| セザール第２たまプラーザ | 1993 | 23戸 | 75.2万 | 1,300万 |
| ドレッセWISEたまプラーザB棟 | 2018 | 278戸 | 200.7万 | 13,490万 |
| ドレッセWISEたまプラーザC棟 | 2018 | 90戸 | 183.8万 | 13,580万 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス | 2004 | 22戸 | 112.7万 | 6,980万 |
| 佐々木ビル | 1982 | 10戸 | 56.2万 | 1,499万 |
| マイキャッスルたまプラーザ３ | 1998 | 15戸 | 78.9万 | 2,999万 |
| サニーコートたまプラーザ | 2005 | 19戸 | 122.3万 | 8,600万 |
| たまプラーザ団地１-１号棟 | 1968 | 30戸 | 61.7万 | 3,380万 |
| 陽輪台たまプラーザ | 1977 | 20戸 | 46.2万 | 1,380万 |
| 美しが丘ソルステージュ | 2001 | 27戸 | 77.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.8万 | - | - | 74.0万 | - | - | 77.7万 | 106.7万 |
| 2LDK | - | 64.9万 | 69.9万 | - | - | - | 69.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 74.0万 | 73.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 106.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 77.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.01万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.93万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 64.89万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。