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サンライズステージ相模大塚

神奈川県綾瀬市蓼川3丁目10-18 | 築23年 | 46戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092012201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、16年間で50.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では80.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,053万円です。1SLDKが最も高く平均2,265万円、3LDKは平均2,053万円です。
1SLDK
4件
2,265万
3LDK
10件
2,053万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,265万 1,516万 2,850万
3LDK 10件 2,053万 1,675万 2,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.9万/㎡
11件
4-7階
30万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県綾瀬市蓼川3丁目10-18
築年月2003年10月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積70.56m² ～ 70.56m²
分譲会社朝日地所
施工会社朝日建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分

学区情報

小学校
北の台小学校
中学校
北の台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズステージ相模大塚 2003 46戸 40.4万 2,850万
エスペランサ大和桜森 1996 31戸 39.1万 2,780万
コーポラティブ大和 1985 31戸 41.5万 2,490万
カインドステージ相模大塚 2006 45戸 42.4万 2,490万
レックス相模大塚駅前 2000 59戸 44.2万 3,199万
クリオ相模大塚壱番館 1991 28戸 18.0万 290万
デュオステージ相模大塚 2024 61戸 - -
コスモ相模大塚 1991 15戸 16.9万 400万
グランドヒルズ相模大塚 1997 19戸 41.4万 2,480万
桜森ハイツ 1981 12戸 35.9万 1,480万
ジェームスタウン相模大塚 1991 43戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220132016202020232025
1SLDK - - - 26.8万 - 22.4万 - 40.4万
3LDK 26.8万 28.1万 26.8万 29.7万 25.3万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 2,850万 40.39万/㎡
2025年3月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 2,850万 40.39万/㎡
2023年5月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.06万/㎡
2020年1月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 1,580万 22.4万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.23万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.37万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.9万/㎡
2013年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.9万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.74万/㎡
2013年6月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 1,890万 26.79万/㎡
2013年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,840万 26.08万/㎡
2013年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.79万/㎡
2012年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.79万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.06万/㎡
2009年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。