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ベラジオ五条烏丸

京都府京都市下京区元両替町259-1 | 築22年 | 39戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20132015201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.1万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,586円から2026年には73,500円へ、37.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K
45件
1,181万
間取り件数平均価格最低最高
1K 45件 1,181万 1,000万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（51.3万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.3万/㎡
23件
4-7階
51.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区元両替町259-1
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積22.54m² ～ 31.20m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社ミノベ建設
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩4分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ五条烏丸 2004 39戸 56.9万 1,300万
パルコート四条室町 1999 57戸 87.3万 5,780万
ファインフラッツ京都室町 2007 28戸 83.7万 5,080万
アベルティ室町五条 1999 31戸 68.8万 4,798万
ルーシア四条烏丸 2014 31戸 84.2万 3,480万
ライオンズマンション烏丸通 2002 96戸 95.2万 7,280万
リーガル京都五条烏丸 1997 43戸 60.6万 1,198万
プレサンスグラン烏丸五条新町通 2022 38戸 106.7万 5,250万
ビューフォート五条烏丸 2002 25戸 72.3万 5,980万
ファインレジデンス烏丸五条 2025 49戸 131.5万 9,250万
シーンズ京都四条烏丸凛ノ邸 2023 14戸 - -

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017202220232024
1K 53.1万 50.6万 49.8万 50.3万 52.8万 58.6万 54.8万 56.9万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 56.9万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 59.09万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 52.52万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.93万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 52.52万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,340万 58.65万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 52.29万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 54.93万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.77万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 54.93万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.77万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 50.53万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 52.29万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 54.93万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 49.98万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,120万 49.02万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 48.14万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 48.14万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 50.53万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 52.29万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 48.14万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 48.34万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,070万 45.33万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 50.53万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,120万 49.02万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,290万 56.68万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2014年7月 低層 1K 20㎡〜 1,120万 47.44万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 52.29万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,120万 49.02万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 52.29万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 49.98万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 49.98万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 52.29万/㎡
2013年9月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2013年8月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 52.08万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 52.52万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 52.29万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 1,290万 56.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（322件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,716円。
1K
60,716円
50,000〜75,500円
全 322 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,113円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,216円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,932円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,216円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,910円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,494円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,504円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 2,878円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 2,866円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 2,995円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 67,500円 2,966円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,922円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 67,500円 2,995円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 2,878円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,129円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,129円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 72,500円 3,185円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,098円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 72,500円 3,216円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,085円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,028円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,185円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,128円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 58,700円 2,579円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 58,700円 2,579円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 58,700円 2,569円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 58,700円 2,579円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,141円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 58,610円 2,575円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 58,610円 2,575円/㎡

他 292 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。