リーガル京都五条烏丸（築29年・㎡単価56.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、13年間で30.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,670円から2025年には53,480円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

29件

1,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	29件	1,116万	856万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（48.8万円）と比べて4.1万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

48.8万/㎡

17件

4-7階

52.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区材木町145
築年月	1997-08（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	19.50m² ～ 19.76m²
分譲会社	創生
施工会社	かねわ工務店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩4分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル京都五条烏丸	1997	43戸	60.6万	1,198万
プレサンスグラン烏丸五条新町通	2022	38戸	106.7万	5,250万
ビューフォート五条烏丸	2002	25戸	72.3万	5,980万
クレヴィア京都烏丸五条	2015	-	-	-
フォルム五条西洞院	1990	69戸	63.7万	4,180万
ファインレジデンス烏丸五条	2025	49戸	131.5万	9,250万
ライオンズ西洞院五条	2008	39戸	99.8万	4,480万
ファインフラッツ京都室町	2007	28戸	83.7万	5,080万
サンクタス西洞院ルーセント	2002	40戸	76.8万	4,980万
デ・リード烏丸五条	1992	99戸	58.1万	2,830万
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通	2023	-	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	47.2万	45.5万	47.1万	57.7万	59.7万	59.7万	57.2万	56.9万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	1,198万	60.63万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	53.14万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	1,030万	52.13万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	1,070万	54.16万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	53.14万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	63.26万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	58.98万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	1,198万	61.44万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	59.72万/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	59.72万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	54.66万/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	1,200万	60.73万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	930万	47.07万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	54.66万/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	880万	44.54万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	970万	49.09万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	840万	42.52万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	870万	44.03万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	790万	39.98万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	54.66万/㎡
2018年2月	高層	1K	15㎡〜	900万	45.55万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	750万	38.47万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	980万	49.6万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	980万	49.62万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	980万	50.26万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	950万	48.08万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	850万	43.6万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	850万	43.6万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	850万	43.6万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	850万	43.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額46,197円。1Kなら月額46,197円が相場です。

ワンルーム

42,667円

40,000〜46,000円

1K

46,197円

40,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

115件

5〜8万

29件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,733円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,236円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	51,680円	2,650円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	51,700円	2,651円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,036円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	51,680円	2,584円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	51,700円	2,585円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,783円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,278円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,783円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,125円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,250円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,205円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,150円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	48,600円	2,460円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,205円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,176円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,176円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,227円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,530円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,024円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	2,935円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,125円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,205円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,150円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,125円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,024円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。