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デ・リード烏丸五条

京都府京都市下京区上柳町222 | 築34年 | 99戸

推定相場
デ・リード烏丸五条
最新データ
2025年7月
売買121件 / 賃貸189件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（63.2万円）より8.1%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より23.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万17万11万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,750円から2026年には62,500円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・48件）で、平均2,665万円です。3LDKが最も高く平均6,031万円、1Rは平均1,050万円です。
1R
6件
1,050万
1K
34件
1,132万
1DK
6件
2,284万
1LDK
48件
2,665万
2K
13件
2,389万
2LDK
3件
4,636万
3LDK
10件
6,031万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,050万 791万 1,300万
1K 34件 1,132万 871万 1,603万
1DK 6件 2,284万 1,980万 2,687万
1LDK 48件 2,665万 1,950万 3,337万
2K 13件 2,389万 1,888万 3,228万
2LDK 3件 4,636万 2,646万 5,912万
3LDK 10件 6,031万 5,395万 7,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（44.4万円）と比べて14.4万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.4万/㎡
47件
6-10階
56.8万/㎡
48件
11-20階
58.8万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区上柳町222
築年月1992-01（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数99戸
専有面積20.16m² ～ 92.77m²
分譲会社デトム
施工会社西松建設
管理会社デ・リード
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デ・リード烏丸五条 1992 99戸 58.1万 2,830万
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通 2023 - - -
ファインレジデンス烏丸五条 2025 49戸 131.5万 9,250万
クレヴィア京都烏丸五条 2015 - - -
ビューフォート五条烏丸 2002 25戸 72.3万 5,980万
シエリア京都烏丸五条 2027 - - -
ファインフラッツ京都室町 2007 28戸 83.7万 5,080万
プレサンスグラン烏丸五条新町通 2022 38戸 106.7万 5,250万
リーガル京都烏丸五条通り 2002 - - -
アベルティ室町五条 1999 31戸 68.8万 4,798万
リーガル京都五条烏丸 1997 43戸 60.6万 1,198万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 48.8万 52.2万 49.8万 49.0万 52.9万 67.7万 63.0万 52.2万
1DK - - 51.6万 - - 48.8万 48.8万 48.8万
1K 41.1万 50.2万 47.7万 54.9万 46.2万 55.7万 52.0万 61.0万
2K 46.8万 - - 46.0万 53.6万 59.8万 - -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,830万 58.06万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,450万 50.26万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,400万 49.24万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,490万 51.08万/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,980万 48.81万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 73.42万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 980万 48.62万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,160万 67.7万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 49.51万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 54.57万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,490万 58.28万/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,980万 48.81万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,190万 78.63万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.46万/㎡
2023年7月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,770万 64.83万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,290万 73.77万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,850万 61.06万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 49.51万/㎡
2023年4月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,670万 62.49万/㎡
2023年3月 10〜12階 2K 45㎡〜 2,780万 59.56万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,895万 62.02万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,930万 62.77万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,498万 66.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.46万/㎡
2023年1月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,130万 52.51万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 36.31万/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,980万 48.81万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,190万 71.53万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.13万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.46万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,490万 58.28万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 730万 33.55万/㎡
2022年9月 10〜12階 2K 45㎡〜 2,980万 63.84万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.27万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,530万 56.73万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,680万 57.42万/㎡
2022年5月 10〜12階 2K 45㎡〜 2,100万 44.99万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 930万 42.75万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 850万 39.07万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,880万 38.57万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 45.04万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 47.33万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 885万 43.9万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,530万 56.73万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 47.33万/㎡
2022年10月 10〜12階 2K 40㎡〜 2,150万 53万/㎡
2022年10月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,130万 52.51万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,880万 38.57万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 52.59万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 885万 43.9万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額53,192円。2LDKなら月額168,919円が相場です。
ワンルーム
48,231円
40,000〜65,000円
1K
53,192円
40,000〜80,000円
1LDK
92,159円
75,000〜125,000円
2K
83,435円
75,000〜110,000円
2LDK
168,919円
100,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
47件
5〜8万
64件
8〜10万
39件
10〜15万
27件
15〜20万
9件
20〜30万
3件
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,475円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,224円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,480円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,118円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,154円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,906円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,012円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,108円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,256円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,682円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,382円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,888円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,300円/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 40㎡〜 75,000円 1,849円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 20㎡〜 75,000円 3,027円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,578円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,193円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 35㎡〜 73,000円 1,946円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,682円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 2,083円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 170,000円 1,833円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 2,282円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 171,900円 1,853円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 171,890円 1,853円/㎡
2024年7月 10〜12階 2K 45㎡〜 93,000円 1,992円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 2,222円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,063円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。