マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市下京区›エスリード京都駅前

エスリード京都駅前

京都府京都市下京区飴屋町238-1 | 築30年 | 73戸

推定相場
エスリード京都駅前
最新データ
2024年9月
売買86件 / 賃貸581件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より45.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2026年には68,889円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・50件）で、平均963万円です。1DKが最も高く平均1,263万円、1Kは平均963万円です。
1K
50件
963万
1DK
36件
1,263万
間取り件数平均価格最低最高
1K 50件 963万 780万 1,250万
1DK 36件 1,263万 980万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（48.0万円）と比べて3.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
48万/㎡
25件
4-7階
49万/㎡
44件
8階以上
51万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区飴屋町238-1
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数73戸
専有面積17.14m² ～ 29.00m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市立下京渉成小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京都駅前 1996 73戸 41.5万 1,200万
パデシオン京都駅前２番館 2004 70戸 120.5万 11,280万
エイペックス京都駅前 2007 30戸 58.0万 1,620万
パデシオン京都駅前 2002 110戸 98.5万 7,480万
ザテラス京都グランターミナル 2016 28戸 96.2万 5,280万
ユニハイム京都七条通り 2023 46戸 102.2万 3,680万
プレサンス京都駅前 2000 30戸 71.9万 1,370万
コスモSt河原町 1985 161戸 36.6万 980万
プレサンス京都駅前2 2001 50戸 55.8万 1,200万
ガーデンコート河原町 1999 84戸 90.0万 6,480万
エステムプラザ京都河原町通 2010 49戸 82.5万 3,500万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 50.9万 51.5万 51.0万 53.2万 56.5万 48.9万 53.2万 56.8万
1DK 44.2万 44.5万 52.2万 - 53.5万 51.1万 54.8万 49.1万
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 52万/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,450万 52.98万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,080万 57.3万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,080万 57.3万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,250万 66.32万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 990万 56.03万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 990万 52.53万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,450万 52.98万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,070万 60.56万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 970万 52.66万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,070万 56.77万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,200万 41.46万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 54.81万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 990万 53.75万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 950万 52.61万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 54.81万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 870万 46.86万/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,380万 49.15万/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,380万 49.29万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 870万 45.15万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 890万 49.45万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 45.78万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 890万 47.22万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,080万 58.64万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 45.78万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 44.12万/㎡
2022年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 54.81万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 990万 53.75万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 950万 52.61万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 960万 52.12万/㎡
2021年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,580万 57.73万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,080万 58.64万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,080万 58.64万/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,350万 49.33万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 980万 53.21万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 51.58万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 920万 49.95万/㎡
2019年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 950万 50.4万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 51.58万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 50.4万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,350万 52.21万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 54.27万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 920万 48.81万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 51.58万/㎡
2018年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 930万 50.49万/㎡
2018年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,150万 42.02万/㎡
2018年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 1,380万 50.43万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,040万 56.47万/㎡
2018年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 900万 48.86万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 54.27万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（581件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額54,550円。1DKなら月額64,067円が相場です。
1K
54,550円
39,000〜74,000円
1DK
64,067円
50,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
66件
5〜8万
512件
8〜10万
3件
全 581 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,694円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,690円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,500円 3,502円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,500円 3,395円/㎡
2026年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,422円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,493円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,768円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,660円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,418円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,770円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 66,500円 3,528円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,714円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 66,500円 3,500円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 63,500円 3,516円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 64,500円 3,571円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 64,500円 3,395円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 62,500円 3,316円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 61,000円 3,236円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,885円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,418円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 63,500円 3,342円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 63,500円 3,369円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 61,000円 2,172円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,315円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,500円 3,793円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,500円 3,605円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,529円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,599円/㎡
2025年11月 10〜11階 1DK 25㎡〜 76,000円 2,706円/㎡
2025年10月 10〜11階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,885円/㎡

他 551 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。