ランドスクエア蕨市民公園
埼玉県蕨市塚越6丁目15-5 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、16年間で33.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,688万円です。2SLDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均3,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,380万 |
3,963万 |
4,797万 |
| 3LDK |
11件 |
3,688万 |
3,027万 |
4,797万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越6丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.89m² ～ 82.88m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール ヤマウラ企画開発 |
|---|
| 施工会社 | 近藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
33.0万 |
32.9万 |
- |
36.6万 |
- |
45.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
36.1万 |
- |
- |
48.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
48.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.11万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.66万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.15万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.56万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。