トーシンフェニックス西新宿５丁目弐番館
東京都新宿区西新宿5丁目7-4 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.6万/㎡から2024年は108.5万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・11件）で、平均2,308万円です。1Rが最も高く平均2,308万円、1Kは平均2,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
2,308万 |
1,834万 |
2,556万 |
| 1K |
6件 |
2,238万 |
2,083万 |
2,504万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.75m² ～ 20.43m² |
|---|
| 分譲会社 | トーシン |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | LENZ DX |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーシンフェニックス西新宿５丁目弐番館 |
2002 |
31戸 |
103.2万 |
1,790万 |
| ガラグランディ西新宿 |
2005 |
121戸 |
175.5万 |
7,980万 |
| コーポ寺前 |
1976 |
24戸 |
61.5万 |
1,500万 |
| ステージファースト西新宿 |
2006 |
45戸 |
94.8万 |
1,850万 |
| ダイヤモンド西新宿 |
1976 |
41戸 |
96.8万 |
1,580万 |
| 新都心ダイヤモンドマンション |
1985 |
32戸 |
93.3万 |
9,980万 |
| ラコント新宿セントラルパークアパートメント |
2005 |
40戸 |
207.4万 |
9,499万 |
| 東建ニューハイツ西新宿 |
1981 |
157戸 |
135.0万 |
9,800万 |
| 梅月マンション |
1975 |
20戸 |
79.0万 |
2,980万 |
| パレステュディオ西新宿 |
2001 |
37戸 |
115.6万 |
2,280万 |
| フェニックス西新宿参番館 |
2011 |
30戸 |
100.5万 |
2,270万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
74.1万 |
92.2万 |
92.1万 |
104.8万 |
104.8万 |
- |
120.7万 |
108.5万 |
| 1K |
- |
- |
106.3万 |
- |
- |
100.5万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
2,150万 |
113.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,790万 |
103.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
2,280万 |
120.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
1,750万 |
100.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
1,750万 |
100.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,980万 |
104.82万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,980万 |
104.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,980万 |
104.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
1,850万 |
106.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
1,740万 |
92.12万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,600万 |
92.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,400万 |
74.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,500万 |
86.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
1K |
15㎡〜 |
1,350万 |
71.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,420万 |
81.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
1K |
15㎡〜 |
1,300万 |
74.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,250万 |
61.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。