コーポ寺前
東京都新宿区西新宿6丁目16-12 | 築50年 | 24戸
最新データ
2021年9月
売買9件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（126.3万円）より51.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2021年は62.8万/㎡へ、7年間で46.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2022年には87,333円へ、45.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・32件）で、平均1,902万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,902万円、１Ｋは平均1,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
7,902万 |
5,008万 |
13,011万 |
| １Ｒ |
15件 |
2,759万 |
1,148万 |
6,786万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
4,872万 |
1,400万 |
10,169万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,455万 |
1,370万 |
3,519万 |
| １Ｋ |
32件 |
1,902万 |
1,070万 |
3,130万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,883万 |
3,273万 |
9,326万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
4,001万 |
3,099万 |
5,039万 |
| オープンフロア |
6件 |
3,004万 |
1,177万 |
4,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.19m² ～ 25.80m² |
|---|
| 施工会社 | 寺前工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ寺前 |
1976 |
24戸 |
61.5万 |
1,500万 |
| ガラグランディ西新宿 |
2005 |
121戸 |
175.5万 |
7,980万 |
| ダイヤモンド西新宿 |
1976 |
41戸 |
96.8万 |
1,580万 |
| 新都心ダイヤモンドマンション |
1985 |
32戸 |
93.3万 |
9,980万 |
| ラコント新宿セントラルパークアパートメント |
2005 |
40戸 |
207.4万 |
9,499万 |
| トーシンフェニックス西新宿５丁目弐番館 |
2002 |
31戸 |
103.2万 |
1,790万 |
| 東建ニューハイツ西新宿 |
1981 |
157戸 |
135.0万 |
9,800万 |
| ステージファースト西新宿 |
2006 |
45戸 |
94.8万 |
1,850万 |
| グランドール西新宿 |
1982 |
18戸 |
75.4万 |
1,980万 |
| ライフコーポ土屋 |
1978 |
15戸 |
94.2万 |
4,799万 |
| 梅月マンション |
1975 |
20戸 |
79.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1R |
- |
56.6万 |
61.3万 |
71.7万 |
67.8万 |
62.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,500万 |
61.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,650万 |
63.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,750万 |
67.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,750万 |
67.83万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,850万 |
71.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
61.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
56.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
56.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
950万 |
42.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額106,667円。1LDKなら月額106,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,068円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,861円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,043円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,613円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,154円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。