アンソレイユ湯島三組坂
東京都文京区湯島3丁目19-7 | 築26年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は172.2万円。周辺エリア平均（129.1万円）を33.4%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を36.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.9万/㎡から2025年は188.8万/㎡へ、16年間で159.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
10,695万 |
7,859万 |
15,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目19-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.35m² ～ 91.98m² |
|---|
| 分譲会社 | イトイ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンソレイユ湯島三組坂 |
2000 |
36戸 |
172.2万 |
12,490万 |
| 湯島三組坂ビル |
1986 |
5戸 |
71.5万 |
13,200万 |
| 藤和湯島コープ |
1980 |
82戸 |
114.2万 |
8,980万 |
| ニューハイツ湯島 |
1982 |
42戸 |
62.1万 |
2,150万 |
| セレニティ湯島 |
1983 |
11戸 |
109.2万 |
5,870万 |
| 朝日湯島マンション |
1988 |
33戸 |
75.5万 |
1,820万 |
| グランリビオザレジデンス |
2018 |
121戸 |
255.4万 |
13,980万 |
| 窪田光建ハイム湯島 |
1981 |
14戸 |
74.5万 |
4,180万 |
| ベルメゾン御茶ノ水 |
2002 |
27戸 |
113.7万 |
5,280万 |
| パラッシオ湯島 |
2001 |
22戸 |
156.5万 |
11,480万 |
| セジョリ御茶ノ水２ |
2011 |
47戸 |
126.0万 |
3,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.6万 |
94.3万 |
105.4万 |
128.5万 |
151.6万 |
146.2万 |
- |
188.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
190.27万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
190.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,490万 |
172.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,900万 |
219.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,490万 |
172.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
151.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,990万 |
146.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
ー |
65㎡〜 |
9,580万 |
140.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,999万 |
146.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,300万 |
150.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,300万 |
150.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,790万 |
157.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,000万 |
160.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,780万 |
143.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
128.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
112.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.48万/㎡ |
| 2012年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.27万/㎡ |
| 2011年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.12万/㎡ |
| 2011年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.8万/㎡ |
| 2010年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
76.67万/㎡ |
| 2009年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。