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メゾン・ド・ヴィレ高輪

東京都港区高輪2丁目16-28 | 築28年 | 55戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.9万/㎡から2024年は101.7万/㎡へ、11年間で43.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,619円から2026年には135,400円へ、33.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
3,733万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,733万 3,049万 4,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は119.4万円で、1-5階（86.8万円）と比べて32.6万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
86.8万/㎡
4件
6-10階
89.7万/㎡
6件
11-20階
119.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +32.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪2丁目16-28
築年月1998年9月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数55戸
専有面積25.61m² ～ 29.02m²
分譲会社マルコー
施工会社間組
管理会社マルコー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩1分
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高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩5分
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品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ヴィレ高輪 1998 55戸 93.0万 2,700万
ステージファースト高輪２ 2003 45戸 121.2万 2,600万
レアール高輪 1979 9戸 137.4万 10,800万
オリンピア高輪 1979 25戸 - -
セブンスターマンション高輪 1975 57戸 - -
高輪伊皿子坂ハイツ 2003 59戸 333.5万 31,800万
高輪マンション 1969 35戸 89.2万 3,698万
エンゼルピュア高輪 1998 16戸 - -
高輪ホワイトマンション 1972 119戸 122.4万 9,880万
パラシオン高輪 1973 92戸 87.7万 1,850万
シーブリーズタワーズ 1977 29戸 121.1万 4,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
1K 79.2万 88.0万 - 81.0万 91.2万 120.7万 118.7万 101.7万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 110.27万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,700万 93.04万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,990万 116.75万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,090万 120.66万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,090万 120.66万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 91.19万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,150万 81.04万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,500万 95.79万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,240万 87.47万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,380万 92.94万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,140万 83.57万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 79.16万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 70.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（280件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額102,569円。1Kなら月額102,569円が相場です。
ワンルーム
109,000円
89,000〜130,000円
1K
102,569円
70,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
141件
10〜15万
134件
15〜20万
4件
全 280 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 162,000円 5,582円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 137,000円 5,349円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 119,000円 4,485円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,307円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 134,000円 5,232円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 3,963円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,214円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 4,061円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 144,000円 4,962円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 3,963円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 3,958円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,446円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,023円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,581円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,791円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,678円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,146円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,592円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 96,000円 3,678円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,732円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 144,000円 4,962円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,411円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,769円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 139,000円 4,790円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,135円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 125,000円 4,712円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 159,000円 5,479円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 159,000円 5,479円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 125,000円 5,369円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,081円/㎡

他 250 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。