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レアール高輪

東京都港区高輪2丁目16-32 | 築47年 | 9戸

推定相場
レアール高輪
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は137.4万円。周辺エリア平均(145.3万円)より5.4%低く、港区全体の平均(170.4万円)より19.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
2020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の101.5万/㎡から2024年は137.4万/㎡へ、4年間で35.3%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の27%・30件)で、平均8,350万円です。4LDKが最も高く平均31,189万円、1Kは平均2,318万円です。
2DK
4件
5,472万
1R
8件
2,767万
1LDK
30件
8,350万
2LDK
27件
10,774万
3LDK
23件
19,548万
1DK
6件
5,896万
1K
13件
2,318万
4LDK
2件
31,189万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 5,472万 4,179万 6,332万
1R 8件 2,767万 1,600万 4,400万
1LDK 30件 8,350万 2,301万 13,588万
2LDK 27件 10,774万 5,020万 21,818万
3LDK 23件 19,548万 4,810万 33,303万
1DK 6件 5,896万 1,800万 11,832万
1K 13件 2,318万 787万 4,107万
4LDK 2件 31,189万 29,281万 33,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は137.4万円で、1-5階(99.6万円)と比べて37.8万円(+38.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
99.6万/㎡
5件
6-10階
137.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +37.8万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪2丁目16-32
築年月1979年8月(築47年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数9戸
専有面積54.23m² ~ 78.62m²
施工会社大林組
管理会社協同エンタープライズ
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩1分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアール高輪 1979 9戸 137.4万 10,800万
オリンピア高輪 1979 25戸 - -
メゾン・ド・ヴィレ高輪 1998 55戸 93.0万 2,700万
高輪ホワイトマンション 1972 119戸 122.4万 9,880万
ステージファースト高輪2 2003 45戸 121.2万 2,600万
セブンスターマンション高輪 1975 57戸 - -
シーブリーズタワーズ 1977 29戸 121.1万 4,480万
高輪マンション 1969 35戸 89.2万 3,698万
エンゼルピュア高輪 1998 16戸 - -
高輪伊皿子坂ハイツ 2003 59戸 333.5万 31,800万
アヴァンツァーレ高輪 2002 21戸 146.1万 2,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120232024
1LDK - - 137.4 137.4
3LDK 101.5 101.5 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 1LDK 75㎡〜 10,800万 137.37万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 75㎡〜 10,800万 137.37万/㎡
2023年3月 低層 1DK 50㎡〜 4,980万 91.83万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 101.51万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 101.51万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 101.51万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 101.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。