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マンション土地一戸建て

高輪ホワイトマンション

東京都港区高輪2丁目15-11 | 築54年 | 119戸

推定相場
高輪ホワイトマンション
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は122.4万円。周辺エリア平均(145.3万円)より15.7%低く、港区全体の平均(170.4万円)より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.1万/㎡から2024年は122.4万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には270,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の30%・35件)で、平均9,049万円です。3LDKが最も高く平均17,437万円、1Rは平均2,508万円です。
1K
18件
2,895万
1LDK
21件
6,144万
3LDK
25件
17,437万
2DK
4件
7,210万
2LDK
35件
9,049万
1R
8件
2,508万
1LDK+S
5件
7,529万
2K
2件
3,746万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,895万 1,448万 5,647万
1LDK 21件 6,144万 3,346万 13,000万
3LDK 25件 17,437万 3,227万 118,885万
2DK 4件 7,210万 5,020万 9,412万
2LDK 35件 9,049万 4,954万 18,071万
1R 8件 2,508万 1,464万 4,344万
1LDK+S 5件 7,529万 5,873万 9,600万
2K 2件 3,746万 3,727万 3,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.7万円で、1-5階(83.7万円)と比べて31.0万円(+37.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
83.7万/㎡
3件
6-10階
114.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +31.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪2丁目15-11
築年月1972年3月(築54年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数119戸
専有面積39.76m² ~ 96.29m²
分譲会社白石土地 日本地所
施工会社白石建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩1分
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高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩4分
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品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩8分
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高輪ホワイトマンション 1972 119戸 122.4万 9,880万
シーブリーズタワーズ 1977 29戸 121.1万 4,480万
オリンピア高輪 1979 25戸 - -
アヴァンツァーレ高輪 2002 21戸 146.1万 2,980万
レアール高輪 1979 9戸 137.4万 10,800万
高輪マンション 1969 35戸 89.2万 3,698万
エンゼルピュア高輪 1998 16戸 - -
メゾン・ド・ヴィレ高輪 1998 55戸 93.0万 2,700万
高輪グランドパームス 1971 125戸 148.8万 8,980万
ステージファースト高輪2 2003 45戸 121.2万 2,600万
サニー高輪 1979 14戸 82.9万 2,580万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202220232024
4DK - 72.6 - - - - 122.4
1DK - - 90.5 - - 112.9 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 10〜12階 4DK 80㎡〜 9,880万 122.43万/㎡
2023年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 4,990万 112.9万/㎡
2022年6月 1〜3階 3DK 95㎡〜 9,230万 95.86万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 5,280万 132.8万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 70㎡〜 6,000万 82.51万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 40㎡〜 4,000万 90.5万/㎡
2016年11月 1〜3階 4DK 70㎡〜 5,280万 72.61万/㎡
2015年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,150万 90.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(67件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の40%)で、平均月額152,556円。3LDKなら月額267,818円が相場です。
1DK
131,667円
130,000〜135,000円
1LDK
152,556円
123,000〜240,000円
2K
145,500円
138,000〜148,000円
2LDK
192,385円
128,000〜299,000円
3SDK
220,000円
200,000〜240,000円
3LDK
267,818円
220,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
8件
20〜30万
24件
30万以上
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 300,000円 3,717円/㎡
2025年1月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 240,000円 3,300円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,213円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,974円/㎡
2024年5月 4〜6階 2K 45㎡〜 143,000円 2,934円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,348円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 270,000円 3,346円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,470円/㎡
2024年3月 4〜6階 2K 45㎡〜 148,000円 3,036円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 240,000円 3,300円/㎡
2024年11月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 220,000円 3,025円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,442円/㎡
2023年9月 4〜6階 2K 45㎡〜 148,000円 3,036円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 268,000円 3,557円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 299,000円 4,112円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 265,000円 3,644円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 249,000円 3,424円/㎡
2023年10月 7〜9階 2K 45㎡〜 138,000円 2,831円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 265,000円 3,644円/㎡
2022年9月 4〜6階 2K 45㎡〜 148,000円 3,036円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 268,000円 3,557円/㎡
2022年6月 7〜9階 4DK 80㎡〜 160,000円 1,983円/㎡
2022年6月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 200,000円 2,750円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,319円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 155,000円 3,811円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 268,000円 3,557円/㎡
2021年8月 13〜13階 1LDK 70㎡〜 200,000円 2,750円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 268,000円 3,557円/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 45㎡〜 150,000円 3,254円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,565円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。