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アヴァンツァーレ高輪

東京都港区高輪2丁目15-15 | 築24年 | 21戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201120122015201620242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.5万/㎡から2025年は146.1万/㎡へ、14年間で86.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,750円から2025年には109,333円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均3,386万円です。1 Kが最も高く平均3,408万円、1Kは平均3,386万円です。
1K
9件
3,386万
1 K
2件
3,408万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,386万 2,980万 3,891万
1 K 2件 3,408万 3,343万 3,472万

物件概要

所在地東京都港区高輪2丁目15-15
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数21戸
専有面積20.29m² ～ 21.16m²
分譲会社サンシティ
施工会社河野建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩2分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アヴァンツァーレ高輪 2002 21戸 146.1万 2,980万
高輪グランドパームス 1971 125戸 148.8万 8,980万
高輪ホワイトマンション 1972 119戸 122.4万 9,880万
シーブリーズタワーズ 1977 29戸 121.1万 4,480万
サニー高輪 1979 14戸 82.9万 2,580万
高輪グランドハイツ 1971 112戸 150.9万 4,980万
オリンピア高輪 1979 25戸 - -
ストークマンション高輪２番館 1983 15戸 147.4万 19,900万
レアール高輪 1979 9戸 137.4万 10,800万
プロスパラス高輪 1978 18戸 - -
高輪マンション 1969 35戸 89.2万 3,698万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122015201620242025
1K - - 96.4万 92.7万 141.9万 146.1万
1 K 78.5万 73.3万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 146.08万/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 2,880万 141.95万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 92.66万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 95.59万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 93.65万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 97.07万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 92.65万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 92.66万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 106.87万/㎡
2012年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 73.26万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,660万 78.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額96,667円。
1K
96,667円
74,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
74件
10〜15万
39件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,671円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,288円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,882円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 117,000円 5,735円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,253円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,348円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,671円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 5,435円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,253円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 117,000円 5,735円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,882円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 124,000円 6,078円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,436円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 111,000円 5,246円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 111,000円 5,441円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 5,294円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,167円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,288円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 5,147円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 4,773円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,490円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,804円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 119,000円 5,833円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 111,000円 5,246円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,167円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,902円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 4,773円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,490円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 5,198円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 4,773円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。