ライオンズガーデン新子安
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-5 | 築29年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、16年間で48.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
2013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2019年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.280
補正係数 ×1.280
代表面積 60.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均4,497万円です。3DKが最も高く平均4,842万円、2LDKは平均4,324万円です。
2LDK
4,324万
4件
3DK
4,842万
3件
3LDK
4,497万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,324万 | 4,083万 | 4,538万 |
| 3DK | 3件 | 4,842万 | 4,381万 | 5,499万 |
| 3LDK | 19件 | 4,497万 | 3,365万 | 5,274万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
58.5万/㎡
6-10階
3件
52.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 40.34m² ～ 70.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 住友 大崎建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大口駅
JR横浜線
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徒歩8分
子安駅
京急本線
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徒歩11分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン新子安 | 1997 | 45戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| クリオ横浜大口弐番館 | 2001 | 33戸 | 49.1万 | 3,680万 |
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986 | 29戸 | 44.7万 | 2,990万 |
| 中銀横浜大口マンシオン | 1982 | 26戸 | 49.9万 | 2,590万 |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| エステムコート横濱大口 | 2022 | 45戸 | 112.9万 | 2,190万 |
| 藤和大口コープ２ | 1984 | 88戸 | 58.7万 | 3,180万 |
| クレアール横浜大口 | 1998 | 52戸 | 68.1万 | 4,180万 |
| グレイス横濱大口ステーションピア | 2001 | 21戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| アブニール横浜大口 | 1996 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| アークプラザ大口 | 2004 | 37戸 | 77.7万 | 5,480万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 59.2万 | - | 47.9万 | 68.1万 | 66.4万 | 66.5万 | 70.6万 |
| 2LDK | 48.2万 | - | - | - | - | 67.9万 | 65.3万 | - |
| 3DK | 52.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,730万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 60.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.02万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.08万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.93万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 49.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額134,000円。3DKなら月額134,000円が相場です。
2LDK
125,000〜125,000円
125,000円
3DK
132,000〜135,000円
134,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。