旭ハウス

新潟県新潟市中央区旭町通2番町5230 | 築50年 | 19戸

推定相場

旭ハウス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、9年間で86.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・18件）で、平均641万円です。1Rが最も高く平均641万円、1DKは平均140万円です。

18件

641万

1DK

2件

140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	641万	190万	750万
1DK	2件	140万	130万	150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（11.8万円）と比べて6.0万円（+50.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.8万/㎡

5件

4-7階

17.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区旭町通2番町5230
築年月	1976年1月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	33.05m² ～ 46.37m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩22分

🚉

関屋駅

JR越後線 / 近鉄大阪線

徒歩36分

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旭ハウス	1976	19戸	19.7万	650万
南山荘	1972	20戸	3.3万	180万
寄居マンション	1971	30戸	4.5万	250万
ときわマンション	1973	36戸	12.1万	800万
サーパス西大畑 B棟	2000	86戸	28.8万	2,480万
サーパス営所通	2021	33戸	39.4万	2,700万
ビラ・プリンス	1979	19戸	8.7万	230万
SUITE.HND	2004	40戸	27.6万	780万
異人池ハウス	1979	25戸	11.4万	420万
トーカンマンション医学町	1978	71戸	3.8万	110万
アトール東中通	1998	33戸	23.2万	1,550万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	10.8万	-	-	11.0万	18.9万	20.8万	20.1万	20.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	30㎡〜	650万	19.67万/㎡
2026年3月	高層	1R	30㎡〜	680万	20.58万/㎡
2025年9月	高層	1R	30㎡〜	650万	19.67万/㎡
2025年9月	高層	1R	30㎡〜	680万	20.58万/㎡
2025年3月	高層	1R	30㎡〜	650万	19.67万/㎡
2025年3月	高層	1R	30㎡〜	680万	20.58万/㎡
2025年12月	高層	1R	30㎡〜	650万	19.67万/㎡
2025年12月	高層	1R	30㎡〜	680万	20.58万/㎡
2024年9月	高層	1R	30㎡〜	650万	19.67万/㎡
2024年9月	高層	1R	30㎡〜	680万	20.58万/㎡
2024年3月	高層	1R	30㎡〜	700万	21.19万/㎡
2024年3月	高層	1R	30㎡〜	720万	21.79万/㎡
2023年9月	高層	1R	30㎡〜	730万	22.09万/㎡
2023年9月	高層	1R	30㎡〜	750万	22.7万/㎡
2023年3月	低層	1R	45㎡〜	550万	11.87万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	680万	14.67万/㎡
2022年11月	高層	1R	30㎡〜	190万	5.75万/㎡
2022年10月	低層	1R	45㎡〜	750万	16.18万/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	130万	3.94万/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	150万	4.54万/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	250万	5.4万/㎡
2017年12月	低層	1R	45㎡〜	500万	10.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	38,000円	1,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。