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アドリーム東麻布

東京都港区東麻布1丁目17-11 | 築29年 | 23戸

推定相場
アドリーム東麻布
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は202.5万円。周辺エリア平均（167.5万円）を20.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を18.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
200920142017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.6万/㎡から2026年は202.5万/㎡へ、17年間で186.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2023年には131,667円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・27件）で、平均5,916万円です。1LDKが最も高く平均6,883万円、1 Rは平均4,986万円です。
1 R
3件
4,986万
1DK
27件
5,916万
1LDK
5件
6,883万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 4,986万 4,769万 5,187万
1DK 27件 5,916万 4,180万 7,104万
1LDK 5件 6,883万 6,325万 7,675万

階数別の㎡単価

1-3階
111.2万/㎡
6件
4-7階
104.7万/㎡
26件
8階以上
74.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都港区東麻布1丁目17-11
築年月1997年6月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積30.76m² ～ 40.18m²
分譲会社日本信販
施工会社日信建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム東麻布 1997 23戸 202.5万 6,999万
グランシティ麻布 2003 20戸 142.2万 8,740万
ライオンズ麻布十番スペリア 2012 32戸 395.6万 17,800万
クレッセント麻布ビュータワー 2001 42戸 283.6万 16,980万
フェニックス東麻布 1998 34戸 198.6万 4,380万
ガーラプレシャス東麻布 2015 57戸 163.5万 4,180万
サンテミリオン東麻布 2003 46戸 148.6万 2,870万
プレシス東麻布 2018 44戸 224.1万 13,480万
アルティザ東麻布 2016 24戸 164.0万 4,330万
ルーブル東麻布 2015 24戸 - -
クレール東麻布 1981 12戸 97.8万 4,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1LDK - - 106.6万 - - 137.8万 202.5万 202.5万
1DK 92.6万 95.8万 99.9万 99.5万 126.4万 - 121.0万 -
1 R - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 30㎡〜 6,999万 202.52万/㎡
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 4,180万 120.95万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 30㎡〜 6,999万 202.52万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,998万 126.83万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 5,980万 148.84万/㎡
2022年9月 低層 1DK 35㎡〜 4,980万 126.37万/㎡
2020年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,999万 99.53万/㎡
2019年9月 中層 1DK 35㎡〜 3,800万 96.43万/㎡
2019年8月 低層 1DK 30㎡〜 3,100万 89.71万/㎡
2019年8月 低層 1DK 30㎡〜 3,999万 115.72万/㎡
2019年7月 高層 1DK 40㎡〜 4,180万 104.04万/㎡
2019年7月 中層 1DK 40㎡〜 3,780万 94.08万/㎡
2019年4月 中層 1DK 40㎡〜 3,780万 94.08万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 35㎡〜 4,200万 106.58万/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 3,100万 89.71万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 4,099万 118.61万/㎡
2019年12月 中層 1DK 35㎡〜 3,800万 96.43万/㎡
2018年4月 中層 1DK 40㎡〜 3,720万 92.59万/㎡
2018年10月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 99.06万/㎡
2017年4月 中層 1DK 40㎡〜 3,720万 92.59万/㎡
2017年10月 中層 1DK 40㎡〜 3,720万 92.59万/㎡
2016年4月 中層 1DK 40㎡〜 3,720万 92.59万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,150万 91.15万/㎡
2016年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,720万 92.59万/㎡
2016年10月 中層 1DK 40㎡〜 3,720万 92.59万/㎡
2015年8月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 99.06万/㎡
2015年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 99.06万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,150万 91.15万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 3,690万 106.78万/㎡
2014年10��� 高層 1DK 30㎡〜 2,480万 71.76万/㎡
2013年9月 中層 1DK 40㎡〜 2,780万 69.19万/㎡
2011年7月 高層 1 R 30㎡〜 2,280万 74.13万/㎡
2011年4月 高層 1 R 30㎡〜 2,480万 80.63万/㎡
2009年6月 高層 1 R 35㎡〜 2,480万 68.17万/㎡
2009年5月 高層 1DK 35㎡〜 2,880万 73.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額132,636円。1LDKなら月額145,833円が相場です。
ワンルーム
126,500円
119,000〜130,000円
1DK
132,636円
125,000〜148,000円
1LDK
145,833円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
3件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,617円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,762円/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,051円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,552円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,806円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,806円/㎡
2020年8月 高層 ワンルーム 35㎡〜 129,000円 3,546円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,161円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,679円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,552円/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,617円/㎡
2019年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 119,000円 3,869円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,806円/㎡
2018年12月 高層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,226円/㎡
2016年2月 高層 1DK 35㎡〜 148,000円 3,756円/㎡
2015年9月 低層 1DK 40㎡〜 128,000円 3,186円/㎡
2015年6月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,617円/㎡
2015年3月 中層 1DK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,617円/㎡
2014年11月 高層 1DK 35㎡〜 148,000円 3,756円/㎡
2013年7月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,617円/㎡
2013年12月 中層 1K 30㎡〜 123,000円 3,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。