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ガーラプレシャス東麻布

東京都港区東麻布1丁目29-15 | 築11年 | 57戸

推定相場
ガーラプレシャス東麻布
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸207件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は163.5万円。周辺エリア平均（167.5万円）より2.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より4.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万170万160万150万140万
201620172018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の157.1万/㎡から2023年は163.5万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

30万24万18万12万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,096円から2025年には197,250円へ、64.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均6,367万円です。2LDKが最も高く平均13,103万円、1Rは平均5,634万円です。
1R
3件
5,634万
1K
6件
6,367万
2LDK
2件
13,103万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 5,634万 5,365万 5,916万
1K 6件 6,367万 5,798万 6,811万
2LDK 2件 13,103万 13,103万 13,103万

階数別の㎡単価

4-7階
158.3万/㎡
9件
8階以上
149.2万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都港区東麻布1丁目29-15
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数57戸
専有面積25.33m² ～ 54.28m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社リンク・トラスト
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営三田線
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神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラプレシャス東麻布 2015 57戸 163.5万 4,180万
プレシス東麻布 2018 44戸 224.1万 13,480万
グランシティ麻布 2003 20戸 142.2万 8,740万
サンテミリオン東麻布 2003 46戸 148.6万 2,870万
ライオンズプラザ東麻布 2000 44戸 255.8万 12,800万
アドリーム東麻布 1997 23戸 202.5万 6,999万
ライオンズ麻布十番スペリア 2012 32戸 395.6万 17,800万
ルーブル東麻布 2015 24戸 - -
クレッセント麻布ビュータワー 2001 42戸 283.6万 16,980万
クレール東麻布 1981 12戸 97.8万 4,980万
アルティザ東麻布 2016 24戸 164.0万 4,330万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920222023
1R - - - - 167.8万 163.5万
1K 157.1万 155.9万 154.0万 150.6万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 5〜6階 1R 25㎡〜 4,180万 163.48万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 4,180万 163.48万/㎡
2022年7月 5〜6階 1R 25㎡〜 4,400万 172.08万/㎡
2019年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,850万 150.57万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,880万 153.18万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,950万 154.48万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 8,100万 149.23万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,950万 154.48万/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 8,100万 149.23万/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,950万 155.95万/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,980万 157.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額120,735円。2LDKなら月額252,375円が相場です。
1K
120,735円
111,000〜126,000円
2LDK
252,375円
240,000〜275,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
183件
20〜30万
24件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 119,500円 4,718円/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 275,000円 5,066円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 121,500円 4,797円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 121,500円 4,797円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 120,500円 4,757円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 122,000円 4,816円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 122,500円 4,791円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 119,000円 4,654円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 125,000円 4,888円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 119,000円 4,698円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 123,500円 4,876円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 125,000円 4,935円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 4,928円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 123,500円 4,830円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 122,500円 4,791円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 124,000円 4,849円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,849円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 122,000円 4,771円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 122,000円 4,771円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 121,000円 4,777円/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 275,000円 5,066円/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 260,000円 4,790円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 120,000円 4,737円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 119,000円 4,698円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 121,000円 4,777円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 123,000円 4,856円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,888円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 123,000円 4,810円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 125,000円 4,935円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 122,500円 4,836円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。