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グランシティ麻布

東京都港区東麻布1丁目18-9 | 築23年 | 20戸

推定相場
グランシティ麻布
最新データ
2022年6月
売買19件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.2万円。周辺エリア平均（167.5万円）より15.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
20092016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.1万/㎡から2022年は132.1万/㎡へ、13年間で50.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2022年には158,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・6件）で、平均6,750万円です。1LDKが最も高く平均9,460万円、1 Rは平均5,398万円です。
1R
6件
6,750万
1 R
3件
5,398万
1K
5件
5,516万
1LDK
4件
9,460万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 6,750万 5,955万 7,228万
1 R 3件 5,398万 4,739万 6,010万
1K 5件 5,516万 5,351万 5,801万
1LDK 4件 9,460万 8,500万 11,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は159.0万円で、1-3階（121.0万円）と比べて38.0万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
121万/㎡
3件
4-7階
113.9万/㎡
13件
8階以上
159万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +38.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区東麻布1丁目18-9
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数20戸
専有面積30.05m² ～ 61.46m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社土屋組
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩9分
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芝公園駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ麻布 2003 20戸 142.2万 8,740万
プレシス東麻布 2018 44戸 224.1万 13,480万
ガーラプレシャス東麻布 2015 57戸 163.5万 4,180万
アドリーム東麻布 1997 23戸 202.5万 6,999万
ライオンズ麻布十番スペリア 2012 32戸 395.6万 17,800万
ライオンズプラザ東麻布 2000 44戸 255.8万 12,800万
サンテミリオン東麻布 2003 46戸 148.6万 2,870万
フェニックス東麻布 1998 34戸 198.6万 4,380万
クレッセント麻布ビュータワー 2001 42戸 283.6万 16,980万
ルーブル東麻布 2015 24戸 - -
ルピナス麻布シティフォルム 2000 47戸 243.7万 8,998万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1LDK - - - - - 159.0万 - 142.2万
1K - 112.8万 111.8万 111.8万 - - - 132.4万
1R 106.7万 115.8万 - - 130.9万 - 127.1万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 1LDK 60㎡〜 8,740万 142.21万/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 3,980万 132.41万/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 3,780万 121.7万/㎡
2021年7月 高層 1R 35㎡〜 4,800万 131.08万/㎡
2021年4月 高層 1R 35㎡〜 4,480万 122.34万/㎡
2021年12月 高層 1R 35㎡〜 4,680万 127.81万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 35㎡〜 5,780万 155.38万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 35㎡〜 5,980万 160.76万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 35㎡〜 5,980万 160.76万/㎡
2019年6月 高層 1R 35㎡〜 4,800万 130.9万/㎡
2018年4月 中層 1K 30㎡〜 3,360万 111.78万/㎡
2018年10月 中層 1K 30㎡〜 3,360万 111.78万/㎡
2017年10月 中層 1K 30㎡〜 3,360万 111.78万/㎡
2016年6月 中層 1K 30㎡〜 3,390万 112.78万/㎡
2016年2月 中層 1R 30㎡〜 3,480万 115.77万/㎡
2015年12月 高層 1R 35㎡〜 3,980万 106.71万/㎡
2009年9月 中層 1 R 30㎡〜 2,350万 78.18万/㎡
2009年2月 中層 1 R 30㎡〜 2,700万 86.93万/㎡
2009年2月 低層 1 R 30㎡〜 2,980万 99.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額127,176円。1DKなら月額137,400円が相場です。
ワンルーム
163,000円
158,000〜168,000円
1K
127,176円
79,000〜154,000円
1DK
137,400円
128,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
20件
15〜20万
3件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,315円/㎡
2021年9月 低層 1K 30㎡〜 140,000円 4,657円/㎡
2021年3月 低層 1K 30㎡〜 140,000円 4,657円/㎡
2021年12月 低層 1K 30㎡〜 125,000円 4,158円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 35㎡〜 168,000円 4,588円/㎡
2020年2月 中層 1K 30㎡〜 145,000円 4,824円/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 148,000円 4,765円/㎡
2019年12月 高層 1K 15㎡〜 80,000円 4,317円/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 148,000円 4,765円/㎡
2018年9月 中層 1K 30㎡〜 123,000円 4,092円/㎡
2018年6月 高層 1K 15㎡〜 79,000円 4,263円/㎡
2018年5月 中層 1K 30㎡〜 142,000円 4,724円/㎡
2018年12月 低層 1K 30㎡〜 140,000円 4,657円/㎡
2018年12月 低層 1K 30㎡〜 130,000円 4,325円/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 128,000円 4,121円/㎡
2016年7月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,992円/㎡
2015年9月 低層 1K 30㎡〜 115,000円 3,826円/㎡
2015年4月 高層 1K 35㎡〜 144,000円 3,932円/㎡
2015年3月 高層 1K 35㎡〜 145,000円 3,960円/㎡
2015年3月 高層 1K 35㎡〜 154,000円 4,205円/㎡
2015年3月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,992円/㎡
2015年12月 低層 1DK 30㎡〜 128,000円 4,121円/㎡
2014年6月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,992円/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 135,000円 4,346円/㎡
2013年11月 高層 1R 35㎡〜 138,000円 3,769円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。