サンテミリオン東麻布

東京都港区東麻布1丁目29-12 | 築23年 | 46戸

推定相場

サンテミリオン東麻布

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

2010201220162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の90.6万/㎡から2026年は148.6万/㎡へ、16年間で64.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,550円から2025年には106,833円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均3,659万円です。1 Kが最も高く平均3,846万円、1Kは平均3,659万円です。

13件

3,659万

1 K

4件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	3,659万	2,870万	4,245万
1 K	4件	3,846万	3,467万	4,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は130.8万円で、1-5階（109.9万円）と比べて20.9万円（+19.0%）高くなっています。

1-5階

109.9万/㎡

7件

6-10階

130.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区東麻布1丁目29-12
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	46戸
専有面積	18.97m² ～ 20.68m²
分譲会社	京和建物
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン東麻布	2003	46戸	148.6万	2,870万
ガーラプレシャス東麻布	2015	57戸	163.5万	4,180万
プレシス東麻布	2018	44戸	224.1万	13,480万
グランシティ麻布	2003	20戸	142.2万	8,740万
アドリーム東麻布	1997	23戸	202.5万	6,999万
ルーブル東麻布	2015	24戸	-	-
クレッセント麻布ビュータワー	2001	42戸	283.6万	16,980万
クレール東麻布	1981	12戸	97.8万	4,980万
アルティザ東麻布	2016	24戸	164.0万	4,330万
ライオンズプラザ東麻布	2000	44戸	255.8万	12,800万
ライオンズ麻布十番スペリア	2012	32戸	395.6万	17,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2026
1K	115.7万	108.7万	111.2万	124.2万	153.5万	148.6万	138.7万	148.6万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,870万	148.56万/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	2,680万	138.72万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,870万	148.56万/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,870万	148.56万/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,870万	148.56万/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	3,157万	163.41万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	2,400万	124.23万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,300万	111.22万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,100万	108.7万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,220万	114.91万/㎡
2016年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,200万	113.88万/㎡
2016年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,220万	114.91万/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,300万	119.05万/㎡
2014年2月	5〜6階	1 K	20㎡〜	2,180万	105.42万/㎡
2012年9月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,780万	86.08万/㎡
2011年9月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,900万	91.88万/㎡
2010年9月	3〜4階	1 K	15㎡〜	1,750万	90.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額91,315円。1Kなら月額91,315円が相場です。

ワンルーム

104,500円

100,000〜109,000円

91,315円

79,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

144件

10〜15万

22件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	93,000円	4,497円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	119,000円	6,160円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	119,000円	5,903円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	5,704円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	90,000円	4,744円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	105,000円	5,435円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,352円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	87,000円	4,503円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,255円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,415円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	90,000円	4,659円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	83,000円	4,296円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	112,000円	5,416円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	88,000円	4,639円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,663円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	89,000円	4,607円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	90,000円	4,673円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	90,000円	4,659円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	88,000円	4,555円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	88,000円	4,639円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,415円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	90,000円	4,744円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	92,000円	4,850円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,352円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	88,000円	4,639円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	4,255円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	88,000円	4,639円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	85,000円	4,400円/㎡
2022��3月	5〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,911円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。