ウッドコート南橋本
神奈川県相模原市中央区下九沢987-2 | 築29年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201420162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.7万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、17年間で47.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.0〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 74.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,088万円です。4LDKが最も高く平均2,282万円、3LDKは平均2,088万円です。
3LDK
2,088万
18件
4LDK
2,282万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,088万 | 1,569万 | 3,077万 |
| 4LDK | 9件 | 2,282万 | 1,280万 | 3,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（22.3万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
22件
22.3万/㎡
6-10階
6件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区下九沢987-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | 古木建設 |
| 施工会社 | 古木建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
作の口小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドコート南橋本 | 1997 | 70戸 | 29.2万 | 2,580万 |
| ロイヤル下九沢２ | 1991 | 7戸 | - | - |
| ロータリーパレス橋本南 | 2007 | 69戸 | - | - |
| セントエルモ橋本南 | 2007 | 68戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ライオンズステーションプラザ南橋本 | 2001 | 74戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| ロアーブルガーデン南橋本弐番館 | 1998 | 28戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| ヴィラ南橋本 | 1990 | 25戸 | 24.2万 | 1,080万 |
| クレストプラザ南橋本 | 1991 | 20戸 | 13.2万 | 215万 |
| ソルフィエスタシエロ | 2024 | 30戸 | - | - |
| ディアフォレスト橋本台 | 2009 | - | - | - |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 88.49㎡ | 26万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 26.4万 | 20.8万 | 24.3万 | 20.9万 | 23.0万 | 28.3万 | - |
| 4LDK | - | - | 16.8万 | 27.2万 | - | - | 18.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,077万 | 26.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,077万 | 27.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,079万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,395万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.88万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。