ウッドコート南橋本

神奈川県相模原市中央区下九沢987-2 | 築29年 | 70戸

推定相場

ウッドコート南橋本

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.7万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、17年間で47.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,661万円です。4LDKが最も高く平均1,794万円、3LDKは平均1,661万円です。

3LDK

18件

1,661万

4LDK

9件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,661万	1,180万	2,499万
4LDK	9件	1,794万	1,280万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（22.3万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

22.3万/㎡

22件

6-10階

23.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区下九沢987-2
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	70戸
専有面積	70.80m² ～ 89.05m²
分譲会社	古木建設
施工会社	古木建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩15分

学区情報

小学校

作の口小学校

中学校

清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッドコート南橋本	1997	70戸	29.2万	2,580万
ロイヤル下九沢２	1991	7戸	-	-
ロータリーパレス橋本南	2007	69戸	-	-
セントエルモ橋本南	2007	68戸	26.3万	1,780万
ライオンズステーションプラザ南橋本	2001	74戸	42.3万	2,980万
ロアーブルガーデン南橋本弐番館	1998	28戸	34.9万	1,990万
ヴィラ南橋本	1990	25戸	24.2万	1,080万
クレストプラザ南橋本	1991	20戸	13.2万	215万
ソルフィエスタシエロ	2024	30戸	-	-
ライオンズマンション南橋本	1990	50戸	19.1万	1,350万
ソルフィエスタヴェルデ	2024	37戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	20.5万	26.4万	20.8万	24.3万	20.9万	23.0万	28.3万	-
4LDK	-	-	16.8万	27.2万	-	-	18.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,580万	29.16万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.25万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.08万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.08万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.75万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.02万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.9万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,077万	26.81万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,077万	27.95万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,079万	26.83万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.57万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.78万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.42万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.93万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.93万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.48万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.77万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,395万	19.7万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.88万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.94万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.67万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。