マイキャッスル神楽坂
東京都新宿区水道町2-7 | 築29年 | 27戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は133.5万円。周辺エリア平均（123.0万円）を8.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を14.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
2011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.5万/㎡から2024年は142.1万/㎡へ、13年間で113.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では122.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・18件）で、平均2,048万円です。3LDKが最も高く平均6,897万円、１Ｋは平均2,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
18件 |
2,048万 |
308万 |
3,045万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,857万 |
5,752万 |
5,961万 |
| 2LDK |
4件 |
6,594万 |
5,435万 |
8,896万 |
| 3LDK |
4件 |
6,897万 |
5,914万 |
8,865万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区水道町2-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.97m² ～ 67.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 菊栄商事 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル神楽坂 |
1997 |
27戸 |
133.5万 |
8,650万 |
| インプレストコア神楽坂 |
2015 |
42戸 |
171.7万 |
5,980万 |
| ルーブル新宿水道町 |
2006 |
50戸 |
108.6万 |
2,190万 |
| ブライズ神楽坂DUE |
2020 |
41戸 |
149.4万 |
3,800万 |
| 菱和パレス神楽坂 |
1997 |
23戸 |
90.2万 |
1,450万 |
| サンライズ神楽坂 |
1979 |
29戸 |
70.9万 |
2,799万 |
| ミュージックジョイ神楽坂 |
2005 |
23戸 |
102.5万 |
2,900万 |
| トーシンフェニックス江戸川橋 |
2006 |
75戸 |
154.6万 |
6,380万 |
| ステージグランデ神楽坂 |
2011 |
64戸 |
113.6万 |
3,750万 |
| ライオンズマンション神楽坂第３ |
1978 |
56戸 |
128.4万 |
6,580万 |
| 東海文京マンション |
1983 |
112戸 |
96.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.9万 |
84.6万 |
133.5万 |
| 2LDK |
66.5万 |
- |
- |
150.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,650万 |
133.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,680万 |
150.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
83.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
86.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.85万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,490万 |
71.14万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,100万 |
63.19万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。