グリーンビレッジ拝島

東京都昭島市美堀町5丁目1-1 | 築30年 | 69戸

推定相場

グリーンビレッジ拝島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、16年間で31.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,688万円です。4LDKが最も高く平均4,250万円、2LDKは平均2,463万円です。

2LDK

7件

2,463万

3LDK

9件

2,688万

4LDK

2件

4,250万

5LDK

2件

3,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,463万	1,767万	2,891万
3LDK	9件	2,688万	2,209万	3,008万
4LDK	2件	4,250万	4,057万	4,443万
5LDK	2件	3,904万	3,518万	4,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（31.4万円）と比べて6.6万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.4万/㎡

7件

4-7階

34.5万/㎡

8件

8階以上

38万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市美堀町5丁目1-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	60.06m² ～ 90.02m²
分譲会社	三平地所
施工会社	東海興業
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

拝島駅

JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線

徒歩7分

学区情報

小学校

拝島第二小学校

中学校

拝島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンビレッジ拝島	1996	69戸	39.1万	2,649万
西武拝島ハイツ	1981	514戸	33.6万	2,590万
西武拝島ハイツ２号棟	1981	90戸	33.6万	2,590万
西武拝島ハイツ４号棟	1981	80戸	35.2万	2,695万
日神パレス拝島	1987	20戸	20.1万	900万
西武拝島ハイツ３号棟	1981	70戸	28.4万	2,180万
西武拝島ハイツ６号棟	1981	44戸	21.2万	1,980万
日神パレス拝島第2	1988	36戸	18.2万	620万
センチュリー昭島	1991	21戸	25.8万	1,580万
西武拝島ハイツ７号棟	1981	70戸	24.8万	2,120万
セントラルマンション	1974	8戸	11.3万	298万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2020	2022	2024	2025
3LDK	31.8万	27.9万	27.3万	-	30.1万	44.3万	31.0万	40.8万
2LDK	27.9万	27.9万	-	-	-	-	37.4万	40.7万
4LDK	-	-	-	33.1万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,649万	39.12万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,649万	39.13万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.01万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,598万	40.66万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.98万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.3万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.01万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,698万	42.23万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,748万	43.01万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.29万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.12万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.11万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.32万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.86万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.91万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.8万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.86万/㎡
2009年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	32万/㎡
2009年4月	低層	5LDK	80㎡〜	2,780万	33.47万/㎡
2009年3月	低層	5LDK	80㎡〜	2,280万	27.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。