セザール西大島
東京都江東区大島2丁目16-3 | 築30年 | 31戸
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（105.9万円）より33.0%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より25.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は71万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均4,754万円です。4LDKが最も高く平均5,670万円、2LDKは平均3,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,946万 |
3,630万 |
4,378万 |
| 3DK |
7件 |
4,918万 |
4,139万 |
5,441万 |
| 3LDK |
12件 |
4,754万 |
3,701万 |
5,523万 |
| 4LDK |
3件 |
5,670万 |
5,369万 |
6,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島2丁目16-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.72m² ～ 71.77m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール西大島 |
1996 |
31戸 |
71.0万 |
3,630万 |
| アイルイムーブル西大島 |
2019 |
22戸 |
113.2万 |
2,950万 |
| プレールドゥーク西大島 |
2018 |
31戸 |
108.8万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション猿江恩賜公園 |
1999 |
49戸 |
117.5万 |
7,980万 |
| パーソネージュ西大島 |
1989 |
34戸 |
51.8万 |
1,320万 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー |
1997 |
233戸 |
147.4万 |
12,990万 |
| アプローズ西大島 |
1992 |
58戸 |
54.0万 |
1,280万 |
| リヴシティ錦糸町五番館 |
2020 |
25戸 |
- |
- |
| ライオンズプラザ西大島駅前 |
2004 |
93戸 |
111.8万 |
4,490万 |
| ディアレイシャス西大島駅前 |
2022 |
26戸 |
136.8万 |
3,480万 |
| 猿江恩賜公園レジデンス |
2023 |
218戸 |
189.6万 |
13,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
75.8万 |
72.1万 |
71.0万 |
| 3LDK |
- |
48.9万 |
43.3万 |
54.3万 |
64.7万 |
65.6万 |
75.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
51.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
45.3万 |
38.5万 |
47.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,630万 |
70.96万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,630万 |
70.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,750万 |
73.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,299万 |
74.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.69万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
46.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.64万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,450万 |
47.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.26万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.48万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.43万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.48万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
47.89万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.2万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.19万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.22万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.96万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.01万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.83万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.89万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,416円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,592円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。